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¡Volvemos a  la capital, Madrid, donde más personas residen de todo el país!

Tipo de oportunidad: Préstamo participativo1. Modalidad: Ahorro

Oportunidad excepcional que tiene como objetivo conseguir financiar a un promotor para la adquisición de una vivienda ya reformada para su alquiler y venta futura en el barrio de Cuatro Caminos. 

Se trata de un barrio donde ya se han llevado a cabo proyectos similares como, por ejemplo, Bellas Vistas, Lérida, Coruña o Dulcinea.

En esta ocasión, la  vivienda está situada en un edificio junto a una de las zonas de oficinas más representativas de Madrid, el Central Business District (CBD) de Azca.  Concretamente hablamos de la calle Artistas 5, que desemboca directamente en la glorieta de Cuatro Caminos, el cual pertenece al distrito Tetuán, una de las zonas con el entorno urbano más consolidado.

A pesar de que la vivienda ya está acondicionada para entrar, el promotor va a dedicar una parte de la inversión a decorar la vivienda para que se pueda alquilar lo más rápido posible bajo la estrategia Home Staging.2

Aquí puedes ampliar información acerca del promotor.

Madrid es una de las mejores apuestas para elegir dónde invertir y con esta oportunidad:


  • No tienes que esperar a que sea alquilado. Comenzarás a ganar desde el primer momento gracias a InstantRent.
  • Siempre que quieras podrás vender tu inversión en el Canal de Comunicación Directa (CCD).
  • Ubicación residencial con mucha demanda y gran potencial.


La vivienda de 59m2, es una segunda planta interior y además de tener vistas directas a la Torre Picasso, tiene la distribución más demandada en la zona:


  • Dos habitaciones.
  • Una pequeña habitación / estudio.
  • Un baño.
  • Un salón con cocina integrada.

Justo al lado se encuentra la calle, Raimundo Fernández de Villaverde que discurre entre Cuatro Caminos  hasta el Corte Inglés de Castellana separando los distritos de Chamberí y Tetuán. Es un sin duda una de las avenidas principales de la capital, llena de edificios residenciales tradicionales y repleta de servicios en todos los locales de las plantas bajas. 

Por otro lado Bravo Murillo, implica en su propio nombre negocios a pie de calle, el Mercado de Maravillas Farmacias, gimnasios, sucursales de las principales entidades bancarias del país y comercio de cercanía. Del entorno más inmediato destacar Cuatro Caminos, la calle Orense, Avenida General Perón, el centro comercial Moda Shopping, Azca, Torre Picasso o Estadio Santiago Bernabéu.

El promotor se encargará de llevar a cabo todas las tareas y gestiones necesarias para realizar la compraventa, ejecutar y controlar la rehabilitación del inmueble, llevar a cabo la estrategia de comercialización (alquiler y posterior venta en este caso) bien por sí mismo; bien a través de terceros. Además de, hacer un seguimiento durante toda la vida del proyecto y encargarse de realizar las labores necesarias para la gestión del día a día del inmueble.


  • Rentabilidad neta anual estimada3 del 4,03% por el alquiler.
  • InstantRent: recibes ingresos desde que inviertes.
  • Liquidez: compra y vendes cuando quieras en el CCD.
  • Alta demanda: barrio residencial y sede nacional de grandes empresas. 
  • Rentabilidad neta acumulada prevista4 en 60 meses del 27,32%
  • Conexiones perfectas con el resto de la ciudad

¡Si buscas donde invertir Madrid es la respuesta!


En la siguiente imagen puedes ver la relación entre el riesgo y la rentabilidad de este tipo de oportunidad, Ahorro:


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Riesgos y advertencias: Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión así como el riesgo de que el inquilino no pague la renta mensual o se retrase en el pago; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones de la evolución futura del importe de los alquileres y los precios de los inmuebles, que puede o no producirse. El promotor acumula 12 proyectos en la plataforma lo que conlleva un riesgo adicional de concentración. El promotor tiene unos recursos propios limitados de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a 3.000. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se hayafinanciado en un 90%.  Esta información la tienes ampliada aquí.

1Instrumento de financiación intermedio entre el capital (participación en fondos propios) y el préstamo a largo plazo. Los préstamos participativos son préstamos (es decir, que el promotor está obligado a devolver la financiación recibida) cuya característica es que los intereses que recibe quien presta el dinero dependen de los beneficios obtenidos por quien recibe el préstamo.

2Estrategia de comercialización basada en técnicas que permiten realzar la vivienda y darle un aspecto más atractivo para los posibles compradores. Echa un vistazo a uno de nuestros pisos comercializados bajo esta modalidad aquí

3La rentabilidad neta anual estimada procedente del alquiler ha sido proporcionada por una Tasadora registrada por Banco de España, puede ser mayor o menor que la publicada y puede no ser constante a lo largo del tiempo.

4La rentabilidad neta acumulada estimada mostrada procede del alquiler y de la posible revalorización de la venta y puede ser mayor o menor a la publicada en función del alquiler y el precio de venta conseguido, dicha estimación se ha realizado por el promotor a partir de sus propios estudios y herramientas de Big Data. Esta estimación ha sido contrastada HOUSERS utilizando herramientas propias.

La metodología de cálculo para la obtención de la rentabilidad neta anual estimada por el alquiler, la revalorización de la zona y la rentabilidad neta acumulada estimada están basada en el informe de tasación, por una empresa tasadora  registrada y homologada por el Banco de España.

59 m2
2 Dormitorios
1 Baños

Galería de imágenes

Localización

Planos

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

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Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico.

El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.