¡Nueva oportunidad de inversión en Tetuán (Madrid) a sólo 12 meses!

Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Inversión

Te presentamos Azca, la oportunidad de INVERSIÓN con la rentabilidad más alta publicada hasta ahora, ¡10,10% en sólo 12 meses!

El complejo Azca se ubica al norte de la ciudad, en su corazón económico-financiero, entre el Paseo de la Castellana y las calles Orense, Raimundo Fernández Villaverde y General Perón. Es conocido por ser una de las zonas de oficinas más representativas de la ciudad de Madrid, el Central Business District (CBD), sede nacional de las grandes empresas de consultoría/auditoría del país y como consecuencia donde trabajan altos ejecutivos.

Dentro de esta zona, los inversores privados son conscientes de que alquilar una vivienda en esta zona a una pareja o trabajadores que tengan su sede en la zona de Azca es realmente sencillo dada la alta demanda. Para este perfil de inquilino, los precios del alquiler se sitúan en torno a 1.350 €/mes, lo que lo hace muy atractivo para posibles inversores.

Es una oportunidad donde se concederá un préstamo a un promotor para la adquisición y reforma de una vivienda de 66m2. Se incluye mobiliario y decoración al completo bajo el modelo Home Staging con el objetivo de potenciar al máximo para la futura venta de en 12 meses.

La vivienda está situada en la calle Dulcinea 47,  junto a la calle Basílica y Hernani, entre General Perón y Raimundo Fernández de Villaverde. Esta última, es una de las arterias residenciales principales de la ciudad de Madrid, discurre entre Cuatro Caminos  hasta el Corte Inglés de Castellana separando los distritos de Chamberí y Tetuán. 

Esta zona está totalmente consolidada, donde destacan algunos de los principales rascacielos de la ciudad. Cuenta con una población estable con una media de edad alrededor de los 30 años. Es considerada como ente único, reúne la oferta comercial más completa del centro de Madrid: marcas de lujo, cadenas, comercio de proximidad y una oferta creciente de restauración con terrazas.

La vivienda es una quinta planta exterior a un gran patio, tiene ascensor  (rehabiliado recientemente) y cuenta con  66m2 que serán distribuidos en: 


  • Dos dormitorios.
  • Un baño.
  • Un gran espacio iluminado con la cocina y sala de estar con una terraza.
  • Garaje al que se accede por una puerta motorizada de uso privado.

La reforma se realizará bajo el modelo de llave en mano, el presupuesto está cerrado por lo que no habrá cambios. 

En nuestro caso el futuro propietario obtendrá una vivienda totalmente habilitada para vivir desde el primer día y en una de los distritos más demandados en la capital. La demanda por parte de Housers en este barrio ha sido alta, lo demuestran otras viviendas en el mismo barrio, como Bellas Vistas, Lérida, Coruña...


¿Por qué invertir en Azca?


  • Rentabilidad total estimada en 12 meses es del 10,10% (con un rango esperado de 9,98% a 10,27%).
  • Comercialización basada en la estrategia Home-Staging.
  • Buena localización, centro financiero de las grandes multinacionales.
  • La rentabilidad bruta en el distrito de Tetuán incluyendo plusvalías de alquiler alcanza el 13,9% según Urban Data Analytics (Uda).
  • Si comparamos los precios del segundo trimestre de este año con el del año pasado, el distrito de Tetuán se ha revalorizado un 8,7% siendo el precio medio de 2.629€/m2


Azca



En la siguiente imagen puedes ver la relación entre el riesgo y la rentabilidad de este tipo de oportunidades de inversión, inversión para reforma:

Azca

¡No pierdas esta oportunidad de inversión en Tetuán a 12 meses!


Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión no está garantizada. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión así como el riesgo de que el inquilino no pague la renta mensual o se retrase en el pago; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones que,  en ningún, caso garantizan resultados futuros. El promotor tiene la posibilidad de concentrar varios proyectos, de forma que el riesgo se concentra de forma proporcional. Además, el promotor tiene unos recursos propios limitados de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a la misma. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá ampliarse un 25% adicional plazo inicialmente previsto de acuerdo a la Ley de 5/2015 de fomento de la financiación empresarial. Así mismo si la oportunidad/proyecto hubiera alcanzado al menos el 90% del objetivo de financiación HOUSERS podrá dar por completado el objetivo total de forma efectiva.  Esta información la tienes ampliada aquí.

66 m2
2 Dormitorios
1 Baños

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Localización


Planos


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Madrid | 1 vivienda
ES
Fase:
Cerrado
Capital financiado:
203.000 €
Objetivo financiación:
203.000 €
Inversores:
166
Plazo:
12 meses
Modalidad:
Préstamo Participativo
TIR objetivo:
10,10 %
TIR conseguida:
14,96 %
Visible únicamente para los inversores de la oportunidad.