Clara del Rey

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¿Te preguntas cómo ahorrar para el futuro? ¡Invierte en Madrid con Clara del Rey!

Tipo de oportunidad: Préstamo participativo. Modalidad: Inversión.

La finalidad de Clara del Rey es la concesión de un préstamo a un promotor para la compra, renovación completa y decoración bajo el modelo Home Staging para ser vendida en un plazo de 12 meses


Una vivienda situada en un edificio junto a una de las zonas residenciales por excelencia del barrio de Prosperidad, distrito de Chamartín.

En concreto, se sitúa en la calle Anastasio Aroca, 12, al lado de las calles Corazón y Clara del Rey.  Esta última es una de las arterias principales de la capital, llena de comercios además del edificio de Torres Blancas, un icono de la arquitectura y referente a nivel internacional o el Hotel Silken Puerta de América.

La finca ha sido recientemente “puesta a punto”, se han actualizado los elementos comunes y la fachada del edificio. La vivienda es exterior, con ascensor y cuenta con 64m2 que serán distribuidos con la forma más demandada en la zona:


  • Dos habitaciones
  • Un baño
  • Gran espacio con salón y cocina estilo americano
  • Un agradable balcón exterior

El resultado de la decoración integral que tendrá la vivienda por parte de Housers permite casi garantizar el éxito de un activo que se demanda en la zona y que será único. El futuro comprador o inversor obtendrá una vivienda totalmente habilitada tanto para vivir como para alquilar pudiendo conseguir que supere los 1.200 €/mes.

El promotor se encargará de llevar a cabo todas las tareas y gestiones necesarias para realizar la compraventa, ejecutar y controlar la rehabilitación del inmueble, llevar a cabo la estrategia de comercialización (alquiler y posterior venta en este caso) bien por sí mismo; bien a través de terceros. Además de, hacer un seguimiento durante toda la vida del proyecto y encargarse de realizar las labores necesarias para la gestión del día del inmueble.

Aquí puedes conocer más en detalle al promotor.

¿Por qué invertir en Clara del Rey?


  • Rentabilidad neta estimada en 12 meses del 6,5% (con un rango esperado de 6,12% a 6,67%).
  • Comercialización bajo estrategia Home Staging.
  • Una de las zonas más tradicionales y consolidadas de Madrid.
  • El precio por metro cuadrado de la vivienda de segunda mano en Chamartín fue en agosto de 4.448€ según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
  • La variación interanual en el segundo trimestre en el distrito de Chamartín alcanza el 10,4% según Tinsa. 

Housers


En la siguiente imagen puedes ver la relación entre el riesgo y la rentabilidad de este tipo de oportunidades de inversión, inversión para reforma:

Ponzano


¡Deja de preguntarte cómo ahorrar y hazte con Clara del Rey!


Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión no está garantizada. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión así como el riesgo de que el inquilino no pague la renta mensual o se retrase en el pago; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones que,  en ningún, caso garantizan resultados futuros. El promotor tiene la posibilidad de concentrar varios proyectos, de forma que el riesgo se concentra de forma proporcional. Además, el promotor tiene unos recursos propios limitados de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a la misma. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá ampliarse un 25% adicional plazo inicialmente previsto de acuerdo a la Ley de 5/2015 de fomento de la financiación empresarial. Así mismo si la oportunidad/proyecto hubiera alcanzado al menos el 90% del objetivo de financiación HOUSERS podrá dar por completado el objetivo total de forma efectiva.  Esta información la tienes ampliada aquí.

64 m2
2 Dormitorios
1 Baños

Galería de imágenes

Localización

Planos

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

Madrid
1 vivienda
estado:
Financiado
Financiado
203.000€
364 inversores
Más información

RENTABILIDAD TOTAL

6,50%

PLAZO

12 meses

RENTABILIDAD TOTAL: la rentabilidad total estimada mostrada resulta de la posible revalorización del inmueble en el momento de su venta y puede ser mayor o menor a la publicada, en función del precio de venta conseguido. El promotor ha realizado esta estimación a partir de sus propios estudios y herramientas de Big Data y está soportada en el Informe de Tasación. HOUSERS ha contrastado esta estimación utilizando herramientas propias.

PLAZO: duración estimada del préstamo.

PODRÍA RECIBIR: importe estimado del principal devuelto más el rendimiento obtenido de la venta del inmueble financiado.

evolución precio m2 en la zona

CRECIMIENTO ANUAL

-2,03%

CRECIMIENTO TOTAL

línea temporal

Inicio Financiación

3 de octubre de 2017

Cierre financiación

18 de octubre de 2017

Compraventa

27 de noviembre de 2017

Inicio de Obras

12 de enero de 2018

Avance de Obras

19 de marzo de 2018

Final de Obras

27 de marzo de 2018