¡Nueva oportunidad de inversión a corto plazo en Madrid!
Tipo de oportunidad: Préstamo participativo1. Modalidad: Inversión
La finalidad es la concesión de un préstamo a un promotor para la adquisición, reforma y decoración al completo con el objetivo de potenciar al máximo la futura venta en 12 meses a través de la estrategia Home-Staging2.
La vivienda pertenece a un edificio recientemente puesto a punto, se han rehabilitado tanto los elementos comunes como la fachada. Está ubicado en una segunda planta, exterior y tiene 47m2 que serán distribuidos pensando en la distribución más demandada en la zona:
La reforma se realizará bajo el modelo de llave en mano, el presupuesto está cerrado por lo que no habrá cambios.
Para agilizar y potenciar su venta, el promotor utilizará la estrategia de venta Home-Staging.
El promotor se encargará de llevar a cabo todas las tareas y gestiones necesarias para realizar la compraventa, ejecutar y controlar la rehabilitación del inmueble, llevar a cabo la estrategia de comercialización (alquiler y posterior venta en este caso) bien por sí mismo; bien a través de terceros. Además de, hacer un seguimiento durante toda la vida del proyecto y encargarse de realizar las labores necesarias para la gestión del día a día del inmueble.
La zona en la que se encuentra de la vivienda es excepcional, ubicada en la calle Lope de Haro, en la confluencia entre Francos Rodríguez y Bravo Murillo. Se trata de un polo de atracción por ser una de las arterias principales de la ciudad, llena de comercios y al alcance de todo tipo de servicios.
Las conexiones con el resto de la ciudad son perfectas, la estación de metro de Estrecho se encuentra a sólo 2 minutos a pie de la casa y varias líneas de autobús corren por la calle Bravo Murillo.
La vivienda será perfecta tanto para un perfil comprador como inversor. Si el perfil comprador es un inversor, puede alquilarse una vez reformada, amueblada y decorada entorno a los 1.250€/mes como base conservadora. En el caso de que ser un comprador obtendrá una vivienda totalmente habilitada para vivir o para alquilar y en una de las vías principales de la capital.
¿Por qué invertir en Bravo Murillo?
En la siguiente imagen puedes ver la relación entre el riesgo y la rentabilidad de este tipo de oportunidades de inversión, inversión para reforma:
¡No pierdas esta oportunidad de inversión a corto plazo en la capital!
1 Instrumento de financiación intermedio entre el capital (participación en fondos propios) y el préstamo a largo plazo. Los préstamos participativos son préstamos (es decir, que el promotor está obligado a devolver la financiación recibida) cuya característica es que los intereses que recibe quien presta el dinero dependen de los beneficios obtenidos por quien recibe el préstamo.
2 Home-Staging: estrategia de comercialización basada en técnicas que permiten realzar la vivienda y darle un aspecto más atractivo para los posibles compradores. Echa un vistazo a uno de nuestros pisos comercializados bajo esta modalidad aquí.
3 Rentabilidad total: La rentabilidad total estimada mostrada de la posible revalorización de la venta y puede ser mayor o menor a la publicada en función del precio de venta conseguido, dicha estimación se ha realizado por el promotor a partir de sus propios estudios y herramientas de Big Data. Esta estimación ha sido contrastada HOUSERS utilizando herramientas propias.
Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión así como el riesgo de que el inquilino no pague la renta mensual o se retrase en el pago; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones de la evolución futura del importe de los alquileres y los precios de los inmuebles, que puede o no producirse. El promotor acumula cinco proyectos en la plataforma lo que conlleva un riesgo adicional de concentración. El promotor tiene unos recursos propios limitados de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a 3.000. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se hayafinanciado en un 90%. Esta información la tienes ampliada aquí.
Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.
