Cozzi

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¡Nueva oportunidad en Italia: volvemos a Milán con esta magnífica oportunidad de ahorro!

Tipo de oportunidad: Préstamo participativo1. Modalidad: AHORRO

La finalidad de esta oportunidad, planteada a 10 años aunque con intención por parte del promotor de venta en el año 5, es la concesión de un préstamo al promotor para la adquisición, pequeña reforma, alquiler de un coqueto apartamento situado en la misma zona que la oportunidad de Breda, el barrio de Bicocca exactamente en la Via Cozzi, 8. 

Cozzi presenta unas características que la convierten en una gran oportunidad:


  • No tienes que esperar a que sea alquilado. Comenzarás a ganar desde el primer momento gracias a InstantRent.
  • Siempre que quieras podrás vender tu inversión en el Canal de Comunicación Directa (CCD).
  • Ubicación con gran potencial, fácil de alquilar debido a la cercanía a la Universidad de Milán, al Hospital Niguarda y a grandes empresas internacionales.

El apartamento, de 50m2 está en buenas condiciones pero se llevará a cabo una pequeña reforma dejando como resultado un precioso apartamento al estilo de otras oportunidades publicadas en Housers con:

  • Un dormitorio.
  • Un baño.
  • Un salón con cocina integrada.

El promotor se encargará de llevar a cabo todas las tareas y gestiones necesarias para realizar la compraventa, ejecutar y controlar la rehabilitación del inmueble, llevar a cabo la estrategia de comercialización (alquiler y posterior venta en este caso) bien por sí mismo; bien a través de terceros. Además de, hacer un seguimiento durante toda la vida del proyecto y encargarse de realizar las labores necesarias para la gestión del día a día del inmueble.

El barrio es residencial y propicia un alquiler muy sencillo. Gracias a la Universidad de Milán (Bicocca) donde estudian estudiantes tanto de Milán como extranjeros, el Hospital Niguarda así como la sede de grandes empresas internacionales como Deutsche Bank y Siemens Italia donde trabajan miles de empleados. 

El campus universitario está a solo 500 metros del inmueble, del mismo modo que las oficinas de Pirelli, la empresa más antigua del barrio de Bicocca. 

Aquí puedes ampliar información acerca del promotor.



  • Rentabilidad neta anual estimada2 del 4,04% por el alquiler.
  • InstantRent: recibes ingresos desde que inviertes.
  • Alquiler sencillo dada la cercanía a la universidad, hospital y oficinas. 
  • Rentabilidad neta acumulada prevista3 en 60 meses del 27,34%. 
  • Buena conexión con toda la ciudad de Milán.
  • Milán es una de las ciudades preferidas por los inversores extranjeros, el 75% de la inversión proviene del exterior.
  • Los alquileres en Milán por m2, son los más altos de Italia.
  • La venta de propiedades residenciales crecieron un 18,9% durante 2016 y sólo Milán representa aproximadamente una quinta parte del mercado nacional (21,4%).


Housers



En la siguiente imagen puedes ver la relación entre el riesgo y la rentabilidad de este tipo de oportunidad, Ahorro:


conde de peñalver

¡Diversifica en una nueva oportunidad en Italia!


Riesgos y advertencias: HOUSERS no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. HOUSERS no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión así como el riesgo de que el inquilino no pague la renta mensual o se retrase en el pago; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones de la evolución futura del importe de los alquileres y los precios de los inmuebles, que puede o no producirse. El promotor acumula seis proyectos en la plataforma lo que conlleva un riesgo adicional de concentración. El promotor tiene unos recursos propios limitados de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a 3.000. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se hayafinanciado en un 90%.  Esta información la tienes ampliada aquí.


1Instrumento de financiación intermedio entre el capital (participación en fondos propios) y el préstamo a largo plazo. Los préstamos participativos son préstamos (es decir, que el promotor está obligado a devolver la financiación recibida) cuya característica es que los intereses que recibe quien presta el dinero dependen de los beneficios obtenidos por quien recibe el préstamo.


2 La rentabilidad neta anual estimada procede del alquiler. Puede ser mayor o menor que la publicada y puede no ser constante a lo largo del tiempo. Para un cálculo más preciso de la rentabilidad esta se revisa cada tres meses.


3 La rentabilidad neta acumulada estimada mostrada procede del alquiler y de la posible revalorización de la venta y puede ser mayor o menor a la publicada en función del alquiler y el precio de venta conseguido. 




50 m2
1 Dormitorios
1 Baños

Galería de imágenes

Localización

Planos

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

Milán
1 vivienda
estado:
market place
Más información

VALOR INICIAL UNITARIO

1,0000€

VALOR DE MERCADO UNITARIO

1,0450€

PRECIO DE COMPRA FRACCIÓN*: precio medio de adquisición de las fracciones* seleccionadas.

VALOR DE MERCADO FRACCIÓN*: valor de cada fracción* a precio de mercado.

*Fracciones: en las oportunidades tipo préstamo la fracción hace referencia a la fracción de préstamo cuyo valor inicial unitario es de 1€.

Fracciones* a la venta
14.050
Fracciones* intercambiadas
4.700
Quiero invertir
Número de fracciones*:
0
Coste de adquisición:
0€
RENDIMIENTOS ESPERADOS (1er. año)
Más información

POR
ALQUILER

POR INCREMENTO
DE PRECIO

POR ALQUILER: ingresos estimados anuales que vas a obtener ajustado al precio medio de las fracciones* que adquieras.

POR INCREMENTO DE PRECIO: el incremento de valor anual estimado de tu inversión. Se calcula con el valor de compra de tus fracciones* ajustado al valor de mercado actual más la subida de precios anual estimada. Este valor estimado se obtiene en la venta de las fracciones*.

Ambas estimaciones están basadas en informe de tasadora registrada en Banco de España.

*Fracciones: en las oportunidades tipo préstamo la fracción hace referencia a la fracción de préstamo cuyo valor inicial unitario es de 1€.

*Fracciones: en las oportunidades tipo préstamo la fracción hace referencia a la fracción de préstamo cuyo valor inicial unitario es de 1€.

evolución precio m2 en la zona

CRECIMIENTO ANUAL

2,10%

CRECIMIENTO TOTAL

línea temporal

Inicio Financiación

17 de octubre de 2017

Cierre financiación

23 de noviembre de 2017

Reconocimientos

Con la garantía de:

Proyecto apoyado por

Ministerio de Energía, Turismo y Agenda Digital - Secretaría de Estado de Turismo
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Housers está autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores conforme a la ley 5/2015 de Fomento de la Financiación Empresarial. Está inscrita con el número 20 en el Registro de Plataformas de Financiación Participativa de la CNMV.

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Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico.

El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.