CONTRATO FLEX - Tipología de contrato de 12 meses con una posible prórroga con una única duración de 6 meses adicionales. Para más información haz clic aquí
EARLYIELD - Funcionalidad que permite obtener una rentabilidad anual* del 10% desde que inviertas hasta que se financie el proyecto. Para más información haz clic aquí.
Tipo de oportunidad: Préstamo
Modalidad: Tipo Fijo1 con Contrato Flex2
Interés: 9%3 en 12 meses
Esta financiación corresponde al segundo y último tramo de un proyecto de 1.000.000 euros4.
Te presentamos Jade Tower Il, una nueva oportunidad de Tipo Fijo1 que consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para financiar parte de la compra de un suelo en Fuengirola, Málaga. Posteriormente se desarrollará un edificio espectacular compuesto por 116 viviendas, plazas de garajes (2 por vivienda), trasteros (1 por vivienda) y espacios comunes tales como piscina desbordante, zona de coworking y gimnasio.
¿POR QUÉ INVERTIR EN JADE TOWER II?
- El proyecto con un coste total de más de 43Mn€, es el proyecto más grande, por volumen y tipología, financiado hasta el momento en España en el que participa una plataforma de financiación participativa;
- Localización privilegiada;
- Promotor con mucha experiencia;
- Alta demanda para compra de viviendas con esta tipología;
- El scoring de esta oportunidad es A. Para más información haz clic aquí.
UBICACIÓN
El proyecto está ubicado en Fuengirola, una de las localidades costeras con mejor infraestructura de la Costa del Sol, y un destino que atrae a un gran número de turistas durante todo el año.
A destacar sobre la ubicación:
- Fuengirola está ubicado a 30 km al suroeste de la ciudad de Málaga, entre los municipios de Mijas y Benalmádena.
- Es una localidad costera muy importante de la provincia de Málaga, donde gracias al clima y su gastronomía, lo convierten en uno de los destinos preferidos por el turismo vacacional de sol y playa.
- La playa es el principal reclamo turístico. Los ocho km de playa de Fuengirola gozan la mayoría de bandera azul, por lo general son de arena tostada, el agua es de color transparente.
- Entre su patrimonio artístico recordamos: El castillo árabe de Sohail, la Finca del Secretario, las termas romanas de Torreblanca del Sol y la iglesia barroca de Nuestra Señora del Rosario.
EL PROYECTO
La oportunidad prevé la compra de un suelo situado en primera linea de playa, a muy pocos minutos caminando del puerto deportivo y de la playa.
En el se va a desarrollar un edificio espectacular compuesto por 116 viviendas, plazas de garajes (2 por vivienda), trasteros (1 por vivienda) y espacios comunes tales como piscina desbordante, zona de coworking y gimnasio.
El edificio tendrá dos sótanos, planta baja, más 7 alturas y ático. Todas las viviendas dispondrán de terraza y serán de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, con superficies entre los 140m2 y los 370m2. Fuengirola dispone de un extenso abanico de servicios e infraestructuras, entre las que encontrarás centros de equitación, campos de golf, restaurantes y parques de ocio.
EL PROMOTOR
El promotor pertenece al Grupo Otero que cuenta con una amplia trayectoria de más de 60 años en el sector de la construcción y promoción inmobiliaria, donde el cliente es el centro de toda su actividad. Cuenta con un equipo de más de 40 personas especializadas en el desarrollo y gestión en la Costa del Sol, implicados y comprometidos en ofrecer la máxima calidad en todo lo que hacen. Uno de los promotores del Grupo Otero ya ha financiado y devuelto antes de tiempo otro proyecto en nuestra plataforma: Manilva.
Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente de todo el capital que aportan los inversores.
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*La rentabilidad anual es el porcentaje de beneficio o pérdida que se obtendría si el plazo de la inversión fuera de 1 año. Se aplicará a todos los proyectos en los cuales aparecerá el icono de EARLYIELD.
Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión. El promotor acumula 0 proyectos en la plataforma; sin embargo otras 2 empresas del grupo financiaron 2 proyectos anteriores, y uno de ellos fue devuelto con éxito (proyecto Manilva). Además, otra empresa más del mismo grupo ejerció de garante en otro proyecto que se financió con éxito. También se financió con éxito el primer tramo de este mismo proyecto. Este préstamo de 500.000€ es el segundo tramo de una total de 2 tramos de un total de 1.000.000 €, lo que podría conllevar un riesgo adicional de concentración. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social a 31/12/2018 de 3.000€ y unos Fondos Propios a 31/12/2018 de 2.468,19€ de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. Se establece como garantía adicional GRUPO INMOBILIARIO RUBEN OTERO, S.L., cuyos Fondos Propios a 30/09/2019 son de 444.351,42€, para mayor información acudir al informe del promotor. Debido a los recursos propios limitados de la sociedad, la comisión de Housers se financia dentro del proyecto. De esta manera, es el inversor quién soporta la comisión de Housers. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Estas posibilidades que la legislación ofrece a la plataforma, se utilizará cuando la tipología y características del proyecto lo aconseje de forma que se pueda llevar a cabo con una financiación inferior a la solicitada y los plazos de ejecución no se vean perjudicados. Esta información la tienes ampliada aquí.
1) Tipo Fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto. El interés no está garantizado pero el promotor presenta garantía adicional.
2) Contrato Flex: La Sociedad Promotora podrá activar una prórroga de una duración única de 6 meses a la fecha de vencimiento del contrato, comunicándolo a Housers con al menos un mes de antelación. Esta prórroga llevará aparejada un incremento sobre la tasa de interés acordada en la devolución de capital, resultando para este proyecto, un interés anual del 9,5% durante la prórroga. Esta información se encuentra más detallada en el artículo 3.3.1 del Contrato de Préstamo.
3) Es la rentabilidad total de la inversión. Tiene en cuenta el plazo total de 12 meses y el interés fijo anual pactado por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.
4) Según el artículo 68.2 de la Ley 5/2015 de Fomento de la financiación empresarial, "El importe máximo de captación de fondos por proyecto de financiación participativa a través de cada una de las plataformas de financiación participativa no podrá ser superior a 2.000.000 de euros, siendo posible la realización de sucesivas rondas de financiación que no superen el citado importe en cómputo anual. Cuando los proyectos se dirijan exclusivamente a inversores acreditados, el importe máximo anterior podrá alcanzar los 5.000.000 de euros".
Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.
