En este proyecto podrás disfrutar de EARLYIELD, una nueva funcionalidad que te permite obtener una rentabilidad anual* del 10% desde que inviertas hasta que se financie el proyecto. Para más información puedes consultar el siguiente enlace a nuestro blog.
Este proyecto cuenta con Contrato Flex, una nueva tipología de contrato con una duración de 12 meses, pero con una posible prórroga con una única duración de 6 meses adicionales. Para más información puedes consultar el siguiente enlace a nuestro blog.
Tipo de oportunidad: Préstamo Modalidad: Tipo fijo1 - Contrato Flex2
¡Nueva oportunidad de Tipo fijo1 en Florencia con un interés del 9%3 en 12 meses!
Información básica para el inversor, así como el informe de promotor.
Te presentamos Florence House, una nueva oportunidad de tipo fijo1 que consiste en conceder un préstamo a un promotor para financiar la compra de un terratetto (típica casa de la toscana) en Peretola, una zona del noroeste de Florencia, para una pequeña remodelación (home staging) y posterior venta.
Florencia es una ciudad situada en el norte de la región central de Italia, capital y ciudad poblada de la región de Toscana, de la cual es su centro histórico, artístico, económico y administrativo. Peretola, probablemente de origen etrusco, tuvo un desarrollo considerable dada la posición estratégica a lo largo de las vías de comunicación Via Pistoiese y Via Pratese. Antes de 1900, el área alrededor del pueblo de Peretola tenía una localidad predominantemente agrícola y luego, con el nacimiento del aeropuerto Amerigo Vespucci en 1931, comenzó a cambiar.
¿Por qué invertir en Florence House?
La zona se caracteriza principalmente por "terratetti", el nombre de un tipo de casa local en el área de la Toscana. La mayoría de los edificios tienen patios comunes y rara vez balcones. Algunos tienen un pequeño jardín, aunque es muy raro.
En la actualidad, el edificio es una casa adosada de unos 180 m2 distribuidos en tres plantas.
Teniendo en cuenta los edificios circundantes y la demanda de los compradores en el área, se puede decir fácilmente que la casa se encuentra en el área más popular de Peretola.
El gran tamaño y el número de habitaciones hacen que la casa sea muy solicitada por las familias que desean vivir en Peretola. De hecho, es difícil encontrar propiedades tan grandes a precios de mercado.
Peretola tiene muchas tiendas pequeñas, un centro comercial, dos importantes gimnasios de Florencia, uno de los cuales también está equipado con una piscina, y el departamento de la Facultad de Agricultura de Florencia. La zona está muy bien comunicada con las autopistas A1 y A11, así como con la autopista FI-PI-LI, a la que se accede por el viaducto indio en pocos minutos. Peretola también es conocida principalmente por la presencia del aeropuerto de la ciudad Amerigo Vespucci, mientras que a unos pocos cientos de metros se encuentra la estación Le Piagge. Además de la presencia de varias líneas de autobús en la vía Pistoiese adyacente, el pueblo de Peretola ha sido conectado recientemente a la línea 2 del tranvía por medio de un autobús. Además, hace unos meses se presentó el proyecto de la línea 4 que conectará directamente toda la zona con el resto de la ciudad.
La sociedad promotora es FLORENCE PROJECT S.R.L., formada por un equipo de profesionales con muchos años de experiencia en el mercado inmobiliario florentino.
Además, es importante saber que ARGOS llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente del destino de todo el capital que aportan los inversores.
¡Invierte en esta oportunidad en Florencia, Italia!
*La rentabilidad anual es el porcentaje de beneficio o pérdida que se obtendría si el plazo de la inversión fuera de 1 año. Se aplicará a todos los proyectos en los cuales aparecerá el icono de EARLYIELD.
Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión. El promotor acumula 0 proyectos en la plataforma, aunque uno de los administradores de la sociedad promotora, a través de otras dos sociedades, ya financió con éxito dos proyectos en la plataforma. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social a 18/10/2019 de 10.000 € y unos Fondos Propios a 18/10/2019 de 10.000 € de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. La Sociedad Promotora de la Oportunidad no aporta ningún tipo de garantías personales y/ o reales adicionales, para mayor información acudir al informe del promotor. Debido a los recursos propios limitados de la sociedad, la comisión de Housers se financia dentro del proyecto. De esta manera, es el inversor quién soporta la comisión de Housers. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Estas posibilidades que la legislación ofrece a la plataforma, se utilizará cuando la tipología y características del proyecto lo aconseje de forma que se pueda llevar a cabo con una financiación inferior a la solicitada y los plazos de ejecución no se vean perjudicados. Esta información la tienes ampliada aquí.
1) Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto. El interés no está garantizado.
2) Contrato Flex: La Sociedad Promotora podrá activar una prórroga de una duración única de 6 meses a la fecha de vencimiento del contrato, comunicándolo a Housers con al menos un mes de antelación. Esta prórroga llevará aparejada un incremento sobre la tasa de interés acordada en la devolución de capital, resultando para este proyecto, un interés anual del 9,5% durante la prórroga. Esta información se encuentra más detallada en el artículo 3.3.1 del Contrato de Préstamo.
3) Es la rentabilidad total de la inversión. Tiene en cuenta el plazo total de 12 meses y el interés fijo anual pactado por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.
Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.
