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Plaza de la Remonta

Interés fijo<br>(inversión) Interés fijo
(inversión)
Nivel Riesgo BB
ES

Tipo de oportunidad: Préstamo             Modalidad: Tipo Fijo1 (Inversión)

¡Nueva oportunidad de Interés Fijo en Tetuán!: 12%2 en 18 meses. El interés anual es de 8%3.

Información básica para el inversor, así como el informe del promotor.

Esta nueva oportunidad consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para la compra de un local comercial de 86 m2, el cambio de uso y segregación en dos viviendas, en el barrio de Valdeacederas distrito de Tetuán.  

El inmueble se encuentra en la misma zona que otras oportunidades como Bellas Vistas y Capitán Blanco Argibay.

¿Por qué invertir en Plaza de la Remonta?

  • Comercialización basada en la estrategia Home-Staging4.
  • Localización inmejorable, muy cerca de Plaza de Castilla
  • Posibilidad de explotación turística.
  • Alta demanda para compra de viviendas de este tipo y poca oferta ya que la normativa ha eliminado el 95% de las viviendas destinadas a uso turístico.
  • Buen ritmo de crecimiento de precios en la zona: en solo un año el precio de la vivienda en la zona ha crecido un 5,8%, según el informe de tasación.
  • El scoring de esta oportunidad es BB. Para conocer toda la información sobre este sistema haz clic aquí.

El inmueble tiene 86m2 y se sitúa en la calle Pinos Alta 15, en el barrio de Valdeacederas, a pocos metros de la calle Bravo Murillo. Bravo Murillo es la tercera calle más larga de Madrid, superada por Paseo de la Castellana (6,3km) y por la calle de Alcalá que, con sus más de 10 kilómetros de longitud, es la más larga de Madrid. Se trata de una de las calles más concurridas de la capital, gracias a su excelente localización. Recorre los distritos de Chamberí y Tetuán en sentido sur-norte desde la glorieta de Quevedo, próxima al centro de la ciudad, hasta la plaza de Castilla. Es una zona consolidada con alta demanda de futuros inversores.

El inmueble se encuentra muy bien comunicado con el centro y el resto de la ciudad, a tan solo 2 minutos a pie de la estación de metro Valdeacederas, líneas 1, y a 7 minutos andando de la estación de metro Plaza de Castilla, línea 1, 9 y 10. Además de estación de metro tiene una terminal subterránea de autobuses y correspondencia con gran número de líneas de autobús en superficie, lo que la configura como uno de los grandes intercambiadores de transporte de Madrid.

Entre los sitios más emblemáticos cabe destacar la Fundación Canal en la que es posible disfrutar de exposiciones itinerantes muy interesantes, los Juzgados de Plaza Castilla o el Monumento a Calvo Sotelo, las 4 Torres de Europa que puedes apreciar desde la misma plaza ya que se encuentran a continuación, en el Paseo de la Castellana.

Se trata de una zona residencial con comercios, supermercados, bancos y locales con servicios para el día a día. El inmueble es un bajo y una vez reformado y segregado en dos viviendas, cada una tendrá:

  • Una habitación.
  • Salón.
  • Cocina.
  • Un baño.

La reforma se realizará bajo el modelo de llave en mano, el presupuesto está cerrado por lo que no habrá cambios. 


El promotor, Archirent, ofrecerá un servicio de reforma integral que abarca desde el asesoramiento al comienzo del desarrollo de la obra hasta la implementación de las últimas técnicas en marketing inmobiliario para aumentar la rentabilidad del inmueble y su salida al mercado. Su equipo de profesionales estará coordinando el proyecto en todo momento. Un presupuesto fijo desde el comienzo de la obra y una garantía de rentabilidad y plusvalía tras la reforma.


                                                                          ¡Invierte en Tetuán!



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1 Interés fijo anual del préstamo. El interés no está garantizado y no existe una garantía adicional proporcionada por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.

2 Es la rentabilidad total de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

3 Es la rentabilidad anual de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

4 Estrategia de comercialización basada en técnicas que permiten realzar la vivienda y darle un aspecto más atractivo para los posibles compradores. Echa un vistazo a uno de nuestros pisos comercializados bajo esta modalidad.


86 m2
2 Dormitorios
2 Baños

Localización

Planos

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Madrid
2 viviendas
estado:
En financiación
192.637 € (87,56 %)
220.000 €
489 inversores
4 días
Plazo: 18 meses
Más información

Rentabilidad Anual

8,00 %

RENTABILIDAD TOTAL

12,00 %

Plazo: es la duración estimada de la oportunidad.

Rentabilidad Anual: es el interés fijo pactado por el promotor. Los intereses se repartirán al final del plazo.

Rentabilidad Total: es la rentabilidad total estimada de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

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19 de junio de 2019