Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Tipo fijo1.
Nuevo proyecto italiano de tipo fijo: 9% en 12 meses2.
Te presentamos Brozzi, el nuevo proyecto de tipo fijo que consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para comprar un edificio (actualmente destinado a uso comercial), convertirlo a uso residencial y construir 4 viviendas en Florencia, en Italia.
El proyecto está situado en el noroeste de la ciudad de Florencia, en la aldea de Brozzi. Durante casi todo el siglo pasado, Brozzi ha sido una zona predominantemente agrícola, con pequeñas realidades artesanales, pero todavía vinculada al medio rural. Desde los años ochenta, las obras públicas y privadas en parcelas vecinas han tenido una influencia definitiva, convirtiéndola en una zona residencial. Los edificios en esta zona son, en su mayoría, villas y chalets, en muchos casos, divididos en varios apartamentos con jardín.
¿Por qué invertir?
El edificio está ubicado en Via del Fossetto 5/D, y actualmente cuenta con licencia de uso comercial (340 m2). Una vez realizadas las obras de reforma, la distribución será la siguiente:
Además, todos los apartamentos tendrán aparcamiento y jardín, teniendo en cuenta la gran demanda de este tipo de casas en la zona de Brozzi.
La oportunidad está bien conectada con las autopistas A1 y A11, así como con la autopista FI-PI-LI, a la que se puede acceder a través del viaducto indio en pocos minutos.
El aeropuerto de Amerigo Vespucci se encuentra a 2 kilómetros, mientras que la estación de Le Piagge se encuentra a unos cientos de metros.
Además de la presencia de varias líneas de autobús, la aldea de Brozzi ha sido conectada recientemente a la línea 2 del tranvía por medio de un autobús. Hace unos meses se presentó el proyecto de la línea 4 que conectará directamente toda la zona con el resto de la ciudad.
El promotor es CD Real Estate Srl, una empresa joven formada por un equipo de profesionales con muchos años de experiencia en el mercado inmobiliario florentino.
Además, es importante saber que ARGOS llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente del destino de todo el capital que aportan los inversores.
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1 Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto.
2 Interés fijo anual del préstamo. Si bien, el interés no está garantizado, existe una garantía adicional proporcionada por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.
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