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Modular Home - Madrid

Tipo fijo<br>(alquiler) Tipo fijo
(alquiler)
Nivel Riesgo AA
ES

Este es el primer proyecto donde podrás disfrutar de EARLYIELD, una nueva funcionalidad que te permite obtener una rentabilidad anual * del 10% desde que inviertas hasta que se financie el proyecto. Para más información puedes consultar el siguiente enlace a nuestro blog



Tipo de oportunidad: Préstamo.                                  Modalidad: Interés Fijo1 (alquiler)

Nueva oportunidad de Tipo Fijo (alquiler) en el norte de Madrid: 18%2 en 36 meses! El interés anual es del 6%3.

Modular Home consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para la construcción de una vivienda modular y una piscina en Las Rozas (Madrid) que será utilizada como oficina de ventas/showroom para la comercialización de viviendas modulares durante los próximos 3 años, dentro de una estrategia de expansión nacional en diferentes localizaciones. 

Aquí puedes ampliar información acerca del promotor así como la información básica para el inversor.

Cabe destacar que:

  • El interés es del 6% anual3 durante 3 años. ¡18%2 de rentabilidad total!
  • El solar está en propiedad.
  • La licencia de obras se ha solicitado en enero 2019 y falta únicamente el informe favorable del Ayuntamiento para iniciar las obras.
  • El plazo de construcción de la vivienda es de 6 meses. 
  • El promotor es una empresa sólida con años de experiencia en el sistema constructivo innovador modular.
  • Comienzas a obtener ingresos desde el primer mes hasta que el promotor amortice el préstamo. 
  • Siempre podrás como inversor, ponerte en contacto con el resto de inversores en el Canal de Comunicación Directa (CCD)4.
  • Esta oportunidad presenta una calificación de scoring: AA. Si quieres conocer toda la información sobre este sistema haz clic aquí.

La oportunidad se encuentra Las Rozas de Madrid, municipio perteneciente a la Comunidad de Madrid, entre los municipios con la renta per cápita más elevada de España. 

Las Rozas de Madrid es un núcleo residencial, que sobresale por su oferta comercial y de ocio, y que está inmerso en el rico entorno natural del Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares, ideal para alejarse del mundanal ruido. Se encuentra a unos 20 km de la Capital y lo que une a Las Rozas con el municipio de Madrid es el monte de El Pardo, en tanto que el río Guadarrama le sirve de límite con los municipios de Galapagar y Villanueva del Pardillo.

Las Rozas está muy bien comunicada con Madrid: a través de las líneas de RENFE Cercanías de Madrid y de las líneas de Autobuses interurbanos. Además, en coche se tardan solamente unos 20 minutos para llegar al centro de Madrid. 

El showroom, ubicado en Calle Machichaco 29, será una vivienda unifamiliar aislada con piscina y tendrá la siguiente distribución:

Sótano de 86 m2 comprende: 

  • trastero
  • garaje

Planta baja de 273 m2

  • cocina 
  • salón 
  • 3 dormitorios
  • 3 baños
  • 1 aseo
  • 1 despensa

Además, cabe resaltar la calidad y tipología de la construcción de la vivienda, teniendo en cuenta que será utilizada como showroom/vivienda piloto. El diseño será autosuficiente y la estructura será modular prefabricada de hormigón. Con una certificación energética A, la vivienda será completamente autosuficiente, con climatización y reciclado de aguas negras para riego y jardín (plantas macrofitas). Además estará preparada para coche eléctrico.

La empresa promotora de este proyecto es Modular Home, sociedad que nació en el año 2004 con un ambicioso proyecto de edificación innovador. Desde entonces esa aportación ha ido creciendo, realizando nuevas optimizaciones y mejoras en una nueva forma de trabajar y entender una “instalación” mediante un programa y una planificación. El principal objetivo de MODULAR HOME es aprovechar al máximo las posibilidades que otorga el hormigón armado en cuanto a diseño, seguridad estructural, acabados, potencia, rapidez de ejecución y adaptabilidad con otros sistemas.

Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente del destino de todo el capital que aportan los inversores. 


    ¡Invierte en Las Rozas de Madrid! 


*La rentabilidad anual es el porcentaje de beneficio o pérdida que se obtendría si el plazo de la inversión fuera de 1 año. Se aplicará a todos los proyectos en los cuales aparecerá el icono de EARLYIELD. 


Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. El promotor acumula 0 proyectos en la plataforma, pero podría llegar a financiar mas proyectos en el futuro, lo que podría conllevar un riesgo adicional de concentración. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social a 31/12/2018 de 3.100€ y unos Fondos Propios a 31/12/2018 de 817.245,75€ de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Estas posibilidades que la legislación ofrece a la plataforma, se utilizará cuando la tipología y características del proyecto lo aconseje de forma que se pueda llevar a cabo con una financiación inferior a la solicitada y los plazos de ejecución no se vean perjudicados Esta información la tienes ampliada aquí.

1 Tipo fijo alquiler: Préstamo a tipo fijo a 36 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto.

2 Es la rentabilidad total de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

3 Es la rentabilidad anual de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

4 Canal de Comunicación Directa (CCD): El contacto entre inversores en el CCD, se deberá realizar al margen sin intervención alguna de la plataforma y con arreglo a lo dispuesto en la normativa general que afecte a la transmisibilidad del instrumento.


359,54 m2
3 Dormitorios
3 Baños

Galería de imágenes

Localización

Planos

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

Madrid
1 vivienda
estado:
Financiado
1.040 inversores
500.000,00 €
Plazo: 36 meses
Más información

Rentabilidad Anual

6,00 %

RENTABILIDAD TOTAL

18,00 %

Plazo: es la duración estimada de la oportunidad.

Rentabilidad Anual: es el interés fijo pactado por el promotor. Los intereses se repartirán mensualmente.

Rentabilidad Total: es la rentabilidad total estimada de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

*Fracciones: en las oportunidades tipo préstamo la fracción hace referencia a la fracción de préstamo cuyo valor inicial unitario es de 1€.

línea temporal

Inicio Financiación

5 de julio de 2019

Cierre financiación

10 de septiembre de 2019