Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Tipo fijo1.
Nuevo proyecto italiano de interés fijo: 9%2 en 12 meses.
Il Faro es el nuevo proyecto italiano de tipo fijo que consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para la compra, rehabilitación y decoración de un local comercial para cambiar el uso a residencial y segregar.
El proyecto, que consta de 3 apartamentos, un total de 215 m2, está ubicado en una zona céntrica de la ciudad de Bari.
Bari, capital de Apulia, es una ciudad donde el presente y el pasado se encuentran, un lugar de tradición e historia: Castel del Monte, la Catedral la iglesia de San Nicolás, la iglesia bizantina de San Gregorio, Bari Vieja con la Via de las Cruzadas y el Arco de San Nicolás.
La oportunidad está a solo unos minutos a pie de los principales puntos de interés de la ciudad. En particular, el Faro de San Cataldo, que da el nombre al complejo inmobiliario "IL FARO", se encuentra a solo 5 minutos a pie. El faro domina la ciudad con sus 66,5 metros de altura y sus 380 escalones, es un lugar de gran importancia histórica: allí mismo, el 3 de agosto de 1904 se inauguró la primera conexión radiotelegráfica inalámbrica con la ciudad de Antivari en Montenegro, en la costa adriática, por Guglielmo Marconi.
¿Por qué invertir?
El complejo está situado en Via del Faro, 8, en el centro de Bari, en una zona muy apreciada y codiciada por los residentes, cerca de todos los servicios y bien comunicada. Una vez realizado el cambio de uso del local, el fraccionamiento y la rehabilitación, se dispondrá de tres apartamentos con la siguiente distribución:
Vivienda A (55 m2):
Vivienda B (50 m2):
Vivienda C (110 m2):
Los acabados interiores serán de alto nivel y calidad, así como las instalaciones hidráulicas, térmicas y eléctricas, cumpliendo plenamente con los requisitos de ley y garantizando, a lo largo del tiempo, un óptimo rendimiento y seguridad, con especial atención a la eficiencia energética. Las ventanas y puertas, tanto interiores como exteriores, tendrán doble acristalamiento permitiendo aislar la vivienda tanto del frío, como del calor.
El promotor es el Gruppo Loseto que, con más de tres generaciones de experiencia, se especializa en proyectos de intercambio de inmuebles, reforma y construcción. Entre las últimas operaciones de éxito se encuentra una financiada en un tiempo récord que se ubica en la misma zona del proyecto "Il FARO" y con características similares.
Además, es importante saber que ARGOS llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente del destino de todo el capital que aportan los inversores.
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¡Atención!: En esta oportunidad el promotor del proyecto tiene nacionalidad italiana, por lo que la retención fiscal practicada al inversor es del 26%. Para más información accede al cuadro resumen de retenciones en las Faqs.
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1 Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto.
2 Interés fijo anual del préstamo. El interés no está garantizado. Para más detalle ver el Informe del Promotor.
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