Volver a Oportunidades

Ethic Houses III

Interés fijo Interés fijo
Nivel Riesgo D
PT

Tipo de oportunidad: Préstamo.            Modalidad: Tipo fijo1.


¡Nueva oportunidad de Tipo Fijo en Portugal: 9% en 12 meses!

Información básica para el inversor, así como el informe de promotor.

Ethic Houses III es la tercera fase de la oportunidad portuguesa Ethic Houses. Después de la financiación de las primeras dos fases del proyecto para la compra de 4 lotes en Loures y la construcción de dos de los 4 chalets, lanzamos el último tramo de financiación para la construcción de los 2 restantes chalets2.


Cabe destacar que:

  • La demanda de vivienda en Loures está aumentando, debido al enorme crecimiento de Lisboa, considerada la mejor ciudad para invertir en 2019, según el informe Tendencias del Mercado Europa 2019 PWC.
  • La urbanización de los suelos ha sido aprobada y el proceso para la obtención de la licencia de obra ya se encuentra en fase final.
  • Siempre podrás, como inversor, ponerte en contacto con el resto de inversores en el Canal de Comunicación Directa (CCD)3
  • Al ser modalidad Tipo Fijo1, no tendrás que esperar a la venta de las viviendas. Comienzas a obtener ingresos desde el primer mes. El interés anual es del 9%4.
  • El scoring de esta oportunidad es D. Para conocer toda la información sobre este sistema haz clic aquí.

Loures es una ciudad residencial a tan solo 20 km del centro de Lisboa. Esta es la ubicación perfecta para aquellos que quieren estar cerca de una gran ciudad, pero sin renunciar a la tranquilidad del entorno.


La oportunidad está muy bien comunicada: las autovías A8 y A9 (que unen Loures a Lisboa y al resto del país) están a sólo 5 minutos de distancia. Además, Loures está a 15 minutos del aeropuerto de Lisboa.


El proyecto consiste en la compra de 4 solares (tres de 384 m2 y uno de 405 m2) para la construcción de 4 chalets, cada chalet está dividido en dos plantas con una superficie de aproximadamente 270 m2. La distribución será la siguiente:


Planta Baja:

  • 4 habitaciones
  • 1 baño
  • 1 salón
  • 1 cocina 
  • 1 sala de estar

Primera Planta:

  • 2 habitaciones
  • 2 baños en suite
  

Cada vivienda contará con una piscina privada, una zona de descanso, un jardín y una zona de parking. La eficiencia térmica es también una prioridad en este proyecto: se tendrá en cuenta la orientación solar de todas las propiedades y las paredes serán revestidas con Dryvit, un excelente material de aislamiento térmico aplicado en todo el exterior.


El promotor Ethicfree Houses, para la construcción y desarrollo de los proyectos, colaborará con la empresa ConSOC, que tiene un profundo conocimiento del mercado inmobiliario portugués, además una extraordinaria atención a los detalles y al sentido estético que imprime en cada proyecto.


    

                                                                              ¡Invierte en Portugal!


¡Atención!: En esta oportunidad el promotor del proyecto tiene nacionalidad portuguesa, por lo que la retención fiscal practicada al inversor es del 28%. Para más información accede al cuadro resumen de retenciones en las FAQs.


  

Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene unos recursos propios limitados, lo que conlleva un riesgo adicional por el apalancamiento que supone la operación, el capital social a 20/01/2019 es de 10,000€ y unos fondos propios a 20/01/2019 de 9,000€ de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. Al no disponer de recursos para hacer frente a la comisión de Housers, esta se financia dentro del proyecto. No obstante, se constituyen en avalistas personales y solidarios de las obligaciones dimanantes de este contrato de préstamo, Luis Alberto Dos Reis Fernández y Luis Pedro De Carvalho Dos Reis. Los avalistas se obligan a pagar o cumplir todas y cada una de las obligaciones de Ethicfree Houses, LDA. en caso de incumplimiento de sus obligaciones contractuales. Destacar que los avales personales presentados por ambos individuos se encuentran actualmente con cargas hipotecarias y las cuales preferencia en caso de impago. El promotor ha financiado actualmente en la web 770.000€ del total de 1.160.000 € totales del proyecto, lo que supone un riesgo adicional de concentración. Debido a los recursos propios limitados de los que dispone el promotor antes de la obtención de la financiación la comisión de Housers se financia dentro del proyecto, de esta forma la comisión al promotor esta soportada por los inversores. Según las condiciones particulares de este proyecto ofertadas, los 300 primeros inversores en el mismo, tendrán posibilidad de acceder a información relevante sobre futuros proyectos. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%.  Esta información la tienes ampliada aquí.


  

1 Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto.


2 Según el artículo 68.2 de la Ley 5/2015 de Fomento de la financiación empresarial,” El importe máximo de captación de fondos por proyecto de financiación participativa a través de cada una de las plataformas de financiación participativa no podrá ser superior a 2.000.000 de euros, siendo posible la realización de sucesivas rondas de financiación que no superen el citado importe en cómputo anual. Cuando los proyectos se dirijan exclusivamente a inversores acreditados, el importe máximo anterior podrá alcanzar los 5.000.000 de euros.


3 Canal de Comunicación Directa (CCD): El contacto entre inversores en el CCD se deberá realizar al margen sin intervención alguna de la plataforma y con arreglo a lo dispuesto en la normativa general que afecte a la transmisibilidad del instrumento.


4 Interés fijo anual del préstamo. Si bien, el interés no está garantizado, existe una garantía adicional proporcionada por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.


 
1.200 m2
12 Dormitorios
16 Baños

Localización

Planos

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

Loures
2 chalets
estado:
Financiado
Financiado
390.000,00 €
669 inversores
Plazo: 12 meses
Más información

Rentabilidad Anual

9,00 %

RENTABILIDAD TOTAL

9,00 %

Plazo: es la duración estimada de la oportunidad.

Rentabilidad Anual: es el interés fijo pactado por el promotor. Los intereses se repartirán mensualmente.

Rentabilidad Total: es la rentabilidad total estimada de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

Podría recibir: es el importe estimado de la inversión realizada más el interés fijo total del préstamo.

línea temporal

Inicio Financiación

15 de marzo de 2019

Cierre financiación

31 de marzo de 2019