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Plaza de la Morería

Interés fijo (inversión) Interés fijo (inversión)
Nivel Riesgo C
ES

Tipo de oportunidad: Préstamo.   Modalidad: Interés Fijo1 (inversión).


¡Nueva oportunidad de Interés Fijo en Madrid: 10,72%2 en 18 meses! El interés anual es de 7,15%3.

Información básica para el inversor, así como el informe de promotor.

Plaza de la Morería es una oportunidad en el centro de Madrid, en el barrio de La Latina, que consiste en financiar a un promotor la compra, rehabilitación y decoración (a través de la técnica de Home Staging4) de un local comercial para cambiar el uso a residencial y segregar (dividir en dos). 

Una vez comprado, el promotor procederá a realizar los trámites para el cambio de uso y segregación y después empezará la obra, amueblará y decorará para proceder a su venta.  

¿Por qué invertir en Plaza de la Morería?

  • La Latina es uno de los barrios más cotizados de la capital. Su diversidad y riqueza cultural atrae a todos los públicos, desde turistas, hasta residentes y estudiantes.
  • Comercialización basada en la estrategia Home-Staging.
  • Siempre podrás como inversor, ponerte en contacto con el resto de inversores en el Canal de Comunicación Directa (CCD)5.
  • El préstamo no tiene ingresos mensuales. El interés es fijo del 7,15% anual3; y no depende de la venta, el promotor tiene la obligación de pagar igualmente esté o no vendido en el plazo establecido.
  • El scoring de esta oportunidad es C. Para conocer toda la información sobre este sistema haz clic aquí.

El proyecto está ubicado en Calle Granado, 2, en el barrio de La latina, situación inmejorable dado el ambiente que se vive en la zona y su cercanía a lugares tan turísticos como el Palacio Real, la catedral de la Almudena y el Puente de Segovia.

La oportunidad está ubicada en el barrio en el que vivieron los musulmanes que construyeron las murallas de la Almudayna y que más tarde se convirtió en arrabal mudéjar (musulmanes bajo dominio cristiano) cuando Alfonso VI conquistó Madrid en 1085. Entre las calles destacan la Calle y Plaza de la Morería, lugares muy transitados en la época, y la Plaza Puerta de Moros

El local de 96m2, está en la planta baja, no tiene ascensor, y será segregado y cambiado el uso para obtener así dos viviendas, cada una distribuida en:

  • cocina;
  • 1 dormitorio;
  • 1 baño;

La oportunidad está a poco metros de la Catedral de la Almudena, los jardines de la Vistillas, el Parque de Atenas,uno de los parques más amplios del distrito Centro, y donde desde varios ángulos del parque se pueden ver unas vistas preciosas de la Catedral. Hay que destacar además dentro de su importancia que en él se celebran numerosos actos festivos. 

Las conexiones dada la ubicación son perfectas, se encuentra muy cerca de la estación de metro de La Latina y cuenta también con paradas de autobús a pocos metros. Además, el acceso a la M-30 Y M-40 es muy rápido. Alrededor se encuentran colegios, (colegio Sagrado Corazón, colegio Yedras) guarderías, teatros (teatro Calderón, teatro La Latina) museos, farmacias y variedad de restaurantes.


La empresa promotora de este proyecto es LOVING MADRID PROPERTIES especializada en la promoción inmobiliaria, compraventa y alquiler de bienes inmobiliarios por cuenta propia y de terceros y alquileres turísticos.

Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente del destino de todo el capital que aportan los inversores. 



                                                                 ¡Invierte en el centro de Madrid!


Riesgos y advertencias: Housers no está cubierta por ningún fondo de garantía de inversiones ni de depósitos. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. El promotor acumula 0 proyectos en la plataforma lo que no conlleva un riesgo adicional de concentración. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social y unos fondos propios a 01/02/2019 de 3.100€ de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. Debido a los recursos propios limitados de los que dispone el promotor antes de la obtención de la financiación la comisión de Housers se financia dentro del proyecto, de esta forma la comisión al promotor está soportada por los inversores. Existen garantías adicionales que podrán ser consultadas en el informe del promotor. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%.  Esta información la tienes ampliada aquí.

1 Interés fijo anual del préstamo. El interés no está garantizado y no existe una garantía adicional proporcionada por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.

2 Es la rentabilidad total de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

3 Es la rentabilidad anual de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

4 Estrategia de comercialización basada en técnicas que permiten realzar la vivienda y darle un aspecto más atractivo para los posibles compradores. Echa un vistazo a uno de nuestros pisos comercializados bajo esta modalidad.

5 Canal de Comunicación Directa (CCD): El contacto entre inversores en el CCD se deberá realizar al margen sin intervención alguna de la plataforma y con arreglo a lo dispuesto en la normativa general que afecte a la transmisibilidad del instrumento.



95 m2
2 Dormitorios
2 Baños

Localización

Planos

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

Madrid
2 viviendas
estado:
Financiado
Financiado
288.000,00 €
535 inversores
Plazo: 18 meses
Más información

Rentabilidad Anual

7,15 %

RENTABILIDAD TOTAL

10,72 %

Plazo: es la duración estimada de la oportunidad.

Rentabilidad Anual: es el interés fijo pactado por el promotor. Los intereses se repartirán al final del plazo.

Rentabilidad Total: es la rentabilidad total estimada de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

Podría recibir: es el importe estimado de la inversión realizada más el interés fijo total del préstamo.

línea temporal

Inicio Financiación

12 de marzo de 2019

Cierre financiación

31 de marzo de 2019

Compraventa

12 de abril de 2019