Calle de Alcalá

Interés fijo (alquiler) Interés fijo (alquiler)
Nivel Riesgo D
ES

Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Interés Fijo1 (alquiler)

¡Nueva oportunidad de Tipo Fijo (alquiler) en Madrid: 15%2 en 36 meses! El interés anual es del 5%3.

La oportunidad consiste en financiar a un promotor la reforma de una vivienda para alquilarla situada en la zona este de Madrid, en el barrio de Pueblo Nuevo, en el distrito de Ciudad Lineal. 

Aquí puedes ampliar información acerca del promotor así como la información básica para el inversor.

Al ser de Interés Fijo (alquiler), cabe destacar que:

  • El interés es del 5% anual3 durante 3 años. ¡15%2 de rentabilidad total!
  • No dependes del alquiler, el promotor tiene la obligación de pagar igualmente se encuentre o no alquilado. Por tanto, comienzas a obtener ingresos desde el primer mes hasta que el promotor amortice el préstamo. 
  • Siempre podrás como inversor, ponerte en contacto con el resto de inversores en el Canal de Comunicación Directa (CCD)4.
  • Esta oportunidad presenta una calificación de scoring: D. Si quieres conocer toda la información sobre este sistema haz clic aquí.

La vivienda, ubicada en Calle Hermano Gómez 28, cuenta con 59 m2 será reformada al completo, incluyendo mobiliario y decoración y se utilizarán materiales de primeras calidades. La vivienda es una segunda planta exterior con ascensor y tendrá la siguiente distribución:

  • Dos dormitorios
  • Un baño
  • Salón y cocina

El barrio de Pueblo Nuevo está muy bien comunicado gracias a las diferentes paradas de metro y de autobús que se encuentran en la zona y que la conectan con el resto de la ciudad: a 10 minutos andando de la parada de metro Ascao, linea 7 y a 6 de la parada de metro Quintana, línea 5. Se trata de una zona residencial con comercios, supermercados, bancos y locales con servicios para el día a día

Además, se encuentra muy próximo a una de las principales arterias de la capital española, la M-30, la cual comunica con el resto de la capital. La calle de Alcalá es la principal arteria de este barrio. Entre los lugares más importantes del barrio se encuentra el centro comercial Alcalá Norte.

Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente del destino de todo el capital que aportan los inversores.


                                                                          ¡Invierte en Madrid!

Riesgos y advertencias: Housers no está cubierta por ningún fondo de garantía de inversiones ni de depósitos. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria.  El promotor no acumula proyectos en la plataforma sin embargo su grupo empresarial acumula 1 proyecto lo que puede conllevar un riesgo adicional de concentración. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social a 04/03/2019 de 3.000€ y unos Fondos Propios a 04/03/2019 de 3.000€ de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. Al no disponer de recursos para hacer frente a la comisión de Housers, esta se financia dentro del proyecto, de esta forma la comisión al promotor está soportada por los inversores. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%.  Esta información la tienes ampliada aquí.


1 Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 36 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto.

2 Es la rentabilidad total estimada de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

3 Interés fijo anual del préstamo. No existe ninguna garantía adicional proporcionada por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.

4 Canal de Comunicación Directa (CCD): El contacto entre inversores en el CCD, se deberá realizar al margen sin intervención alguna de la plataforma y con arreglo a lo dispuesto en la normativa general que afecte a la transmisibilidad del instrumento.

59 m2
2 Dormitorios
1 Baños

Localización

Planos

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

Madrid
1 vivienda
estado:
En financiación
113.730€ (70,64%)
161.000€
271 inversores
5 días restantes
Plazo: 36 meses
Más información

Rentabilidad Anual

5,00%

RENTABILIDAD TOTAL

15,00%

Plazo: es la duración estimada de la oportunidad.

Rentabilidad Anual: es el interés fijo pactado por el promotor. Los intereses se repartirán mensualmente.

Rentabilidad Total: es la rentabilidad total estimada de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

Podría recibir: es el importe estimado de la inversión realizada más el interés fijo total del préstamo.

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6 de marzo de 2019