Interés fijo Interés fijo
Nivel Riesgo C
ES

Tipo de oportunidad: Préstamo.            Modalidad: Tipo fijo1.

¡Nueva oportunidad de Tipo Fijo en la Costa del Sol:  22,5%2 en 30 meses! El interés3 anual es del 9%.

Te presentamos un proyecto especial, ¡nuestro proyecto número 200!

Celebramos el proyecto número 200 con el proyecto más grande financiado hasta el momento en España tanto por volumen de operación como por tipología.

Información básica para el inversor así como el informe de promotor.

Te presentamos Agora, una nueva oportunidad de Tipo Fijo que consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para la compra de suelo (21.753 m2) y desarrollo de 8 edificios que suman un total de 96 viviendas en la Costa del Sol, exactamente en Estepona, Málaga.

Cabe destacar que:

1.     El proyecto con un coste total de 31Mn€, es el proyecto más grande, por volumen y tipología, financiado hasta el momento en España por una plataforma de financiación participativa. 

2. Se estiman 10 meses desde la compra para obtener la licencia de obras, si bien es cierto que el promotor ya está trabajando en paralelo en el proyecto. 

3.     Una vez firmada la compraventa se iniciará la comercialización de forma inmediata.

4.     El plazo de entrega estimado de las viviendas es de 30 meses y la financiación adicional está permitida. 

5.     Es el segundo proyecto del promotor Grupo Otero lanzado con Housers, después del exitoso proyecto Manilva.

6. Al ser modalidad Tipo Fijo1, no tendrás que esperar a la venta de las viviendas, comienzas a obtener ingresos desde el primer mes hasta que el promotor amortice todo el préstamo. El interés3 anual es del 9% .

7. El scoring de esta oportunidad es C. Para conocer toda la información sobre este sistema haz clic aquí.

8. Recuerda que siempre podrás como inversor, ponerte en contacto con el resto de inversores en el Canal de Comunicación Directa (CCD)4.

La característica principal del proyecto es el equipo que llevará a cabo el desarrollo de la oportunidad.

La empresa promotora es GRUPO OTEROUna empresa que cuenta con más de 60 años de experiencia durante tres generaciones en el mundo de la construcción y un equipo con más de 40 personas especializadas en el desarrollo y gestión. Con más de 3.000 viviendas construidas y desarrolladas a lo largo del tiempo se ha convertido en el principal referente en diseño de la Costa del Sol, buscando no solo la estética, sino también una solución práctica y ecológica.

La oportunidad está situada en un enclave privilegiado, entre Marbella y Málaga, al oeste de la Costa del Sol. El Aeropuerto de Gibraltar, a 45 Km al oeste, es el aeropuerto internacional más próximo y el aeropuerto de Málaga se encuentra a 80 Km hacia el este.

Es un municipio que ejerce una gran atracción turística gracias a sus playas de fina arena y su belleza artística y cultural. El casco histórico recién reformado, sus calles blancas adornadas con coloridas macetas, llenas de flores en típico estilo andaluz, cautivan a muchos turistas que se dejan conquistar por su encanto. Se considera la joya del litoral donde el antiguo convive en perfecta armonía con el moderno, consiguiendo conservar y mantener las costumbres y las tradiciones de este pueblo de pescadores. Estepona se ha convertido recientemente en la base de varios complejos de alto nivel.

A pocos minutos se encuentran los mejores clubes de golf, hermosas playas, tiendas de lujo, exquisitos restaurantes, escuelas internacionales y privadas, hospitales, excitante vida nocturna, todo esto acompañado de 320 días de sol al año y del mejor clima del mundo. Además, conecta rápidamente con Puerto Banús el puerto más famoso del país y visitado por miles de turistas.

Su localización permite a las viviendas disfrutar de espectaculares vistas panorámicas a su entorno natural y  al Mediterráneo. El proyecto se sitúa en una zona exclusiva, discreta, segura, integrada y rodeada de aromáticos pinos europeos autóctonos. Los propietarios de Agora podrán disfrutar de un estilo de vida lujoso y saludable. 

Agora consta de 8 bloques con 12 apartamentos cada uno, distribuidos en 

  • planta baja
  • primera
  • segunda
  • ático

El interior y el exterior están totalmente integrados por los amplios cerramientos acristalados que permiten la entrada de luz y, al mismo tiempo, protegen a las viviendas del calor por su sistema de climatización diseñado especialmente. De esta forma, se logra una sensación de amplitud y un nivel de confort excepcional. 

Todos los edificios cuentan (en la parte de abajo) con piscina propia y espacios comunes con grandes zonas ajardinadas

Las viviendas de 172 m2 se distribuyen en:

  • Tres Dormitorios
  • Cocina
  • Tres Baños
  • Salón 
  • Amplia Terraza 

Las viviendas de 118 m2 se distribuyen en:

  • Dos Dormitorios
  • Cocina
  • Dos Baños
  • Salón
  • Amplia Terraza

Además, ofrece los siguientes servicios

  •  Piscina climatizada con energía geotérmica 
  •  Garaje 
  • Circuito cerrado TV  
  • Seguridad 24 horas 
  • Conexiones para vehículos eléctricos 
  • Trasteros 
  •  Zona de juego infantil 
  • Extensos jardines ecológicos 
  • Sauna 
  • Gimnasio 
  • Casa club

Aquí puedes ver el dossier del proyecto. 


Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente del destino de todo el capital que aportan los inversores. 

                                           

                                              ¡Es tu oportunidad perfecta para invertir en la Costa del Sol!


Riesgos y advertencias: Housers no está cubierta por ningún fondo de garantía de inversiones ni de depósitos. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria.  El promotor acumula 1 proyectos en la plataforma lo que no conlleva un riesgo adicional de concentración. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social a 31/12/2018 de 3.000€ y unos Fondos Propios a 31/12/2018 de 3.220.026,90€ de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. No obstante,  se constituye como avalista solidario de las obligaciones dimanantes de este contrato de préstamo la empresa matriz del grupo empresaria Giro Inmobiliario Rubén Otero S.L. El  avalistas se obliga a pagar o cumplir todas y cada una de las obligaciones de Otero Builders S.L. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Esta información la tienes ampliada aquí.

1 Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 30 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto.

2 Es la rentabilidad total de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

3 Interés fijo anual del préstamo. Si bien, el interés no está garantizado, existe una garantía adicional proporcionada por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.

4 Canal de Comunicación Directa (CCD): El contacto entre inversores en el CCD se deberá realizar al margen sin intervención alguna de la plataforma y con arreglo a lo dispuesto en la normativa general que afecte a la transmisibilidad del instrumento.



11.513 m2
240 Dormitorios
192 Baños

Localización

Planos

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

Marbella
96 viviendas
estado:
Financiado
1.243 inversores
1.000.000,00 €
Plazo: 30 meses
Más información

Rentabilidad Anual

9,00 %

RENTABILIDAD TOTAL

22,50 %

Plazo: es la duración estimada de la oportunidad.

Rentabilidad Anual: es el interés fijo pactado por el promotor. Los intereses se repartirán mensualmente.

Rentabilidad Total: es la rentabilidad total estimada de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

*Fracciones: en las oportunidades tipo préstamo la fracción hace referencia a la fracción de préstamo cuyo valor inicial unitario es de 1€.

línea temporal

Inicio Financiación

21 de febrero de 2019

Cierre financiación

17 de marzo de 2019