Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Tipo fijo1.
¡Nueva oportunidad de Tipo Fijo en Portugal: 16,5%2 en 22 meses! El interés anual es del 9%3.
Capvilla es la nueva oportunidad en Portugal que prevé la concesión de un préstamo a un promotor para la construcción de 5 chalets con piscina en Meco.
Cabe destacar que:
Meco es un destino turístico famoso por sus idílicas playas (las mejores de Europa), su cultura gastronómica, su naturaleza y sus condiciones meteorológicas que son perfectas para practicar deportes acuáticos o disfrutar de un magnífico paseo.
Meco es la combinación perfecta entre naturaleza y cercanía con la capital (a solo 40 km de aeropuerto de Lisboa)
El proyecto consiste en la construcción de 5 chalets. Cada chalet presenta una superficie de 167 m2 y presentará la siguiente distribución:
Las propiedades están ubicadas dentro de un área privada y segura, en un entorno silencioso y muy próximo a la playa. Además, la zona dispone de todos los servicios necesarios para el día a día y se encuentra muy bien comunicada, a solo 40 km del aeropuerto y del centro de Lisboa.
La empresa promotora es Capvilla, dirigida por Jorge Afonso y Henri Cuypers, un dúo franco-portugués con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario y financiero. Llevan años trabajando en colaboración con abogados, contables, ingenieros, constructores y arquitectos de confianza, en Francia y en Portugal para asegurar el éxito de todos sus proyectos.
¡Invierte en Portugal!
¡Atención!: En esta oportunidad el promotor del proyecto tiene nacionalidad portuguesa, por lo que la retención fiscal practicada al inversor es del 28%. Para más información accede al cuadro resumen de retenciones en las FAQs.
Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene unos recursos propios negativos, lo que conlleva un riesgo adicional por el apalancamiento que supone la operación, el capital social a 31/12/2018 es de 4.000€ y unos fondos propios a 31/12/2018 de -5.125,47€ de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada al esta cantidad. La situación patrimonial de la compañía es debida a qué ha incurrido en gastos propios a la promoción inmobiliaria los cuales no han sido activados todavía. La compañía tiene en su balance un pasivo no corriente por importe de 252.407,48 correspondiente con un préstamo con los socios de la compañía, cabe destacar que si la compañía entrase en causa de disolución, este saldo sería liquidado en último lugar. Al no disponer de recursos para hacer frente a la comisión de Housers, esta se financia dentro del proyecto. No obstante, se constituyen en avalistas personales y solidarios de las obligaciones dimanantes de este contrato de préstamo. Jorge Pedro Da Silva y Henri María Marc René Cuypers Los avalistas se obligan a pagar o cumplir todas y cada una de las obligaciones de Capvilla LDA. El promotor no acumula proyectos en la plataforma por lo que no supone un riesgo adicional de concentración. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Esta información la tienes ampliada aquí.
1 Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 22 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto.
2 Es la rentabilidad total estimada de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.
3 Interés fijo anual del préstamo. Si bien, el interés no está garantizado, existe una garantía adicional proporcionada por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor
4 Canal de Comunicación Directa (CCD): El contacto entre inversores en el CCD se deberá realizar al margen sin intervención alguna de la plataforma y con arreglo a lo dispuesto en la normativa general que afecte a la transmisibilidad del instrumento.
Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.
