Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Tipo fijo1.
¡Nueva oportunidad de Tipo Fijo en Madrid: 9,92% en 14 meses!
Ilex es un nueva oportunidad que prevé la concesión de un préstamo a un promotor para la compra de un suelo de 188 m2 donde se construirá 1 edificio de 10 viviendas unifamiliares, en Madrid, en el barrio de Pueblo Nuevo, en el distrito de Ciudad Lineal.
Cabe destacar que:
El proyecto está ubicado en la calle Llanos de Escudero nº 15, en el barrio de Pueblo Nuevo, distrito de Ciudad Lineal y consta de 1 edificio de 4 alturas: (planta baja + 4 plantas).
Cada planta tendrá dos viviendas y cada vivienda tendrá un total de 103 m2 distribuidos en:
Solo las viviendas del bajo (98 m2 y 84 m2 ) tendrán la siguiente distribución:
Las viviendas de la 4º planta tendrán acceso a las terrazas de la azotea (de 40 m2 cada una) mediante una escalera privada. Los trasteros se situarán en planta bajo rasante, uno por vivienda, además ahí se situará un espacio común con cocina y pantalla planta para la comunidad.
Se trata de un entorno absolutamente consolidado, con estructura de barrio, desarrollado en la segunda mitad del siglo XX. Las manzanas residenciales están compuestas mayoritariamente por edificios sin ascensor, cuyas tipologías no se adaptan a las necesidades actuales. No hay oferta de obra nueva relevante en el barrio, al no existir apenas solares en condiciones de edificación, por lo que no se cubre adecuadamente la demanda contenida existente.
El barrio de Pueblo Nuevo está muy bien comunicado gracias a las diferentes paradas de metro y de autobús que se encuentran en la zona y que la conectan con el resto de la ciudad: a 5 minutos andando de la parada de metro Almudena, linea 2 y a 8 de la parada de metro Ascao, linea 7. Se trata de una zona residencial con comercios, supermercados, bancos y locales con servicios para el día a día.
Además, se encuentra muy próximo a una de las principales arterias de la capital española, la M-30, la cual comunica con el resto de la capital. La calle de Alcalá es la principal arteria de este barrio. Entre los lugares más importantes del barrio se encuentra el centro comercial Alcalá Norte.
El promotor es ILEX GESTIÓN SL nace de la unión de un grupo de profesionales con gran experiencia y prestigio dentro del sector.
Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente de todo el capital que aportan los inversores.
¡Invierte en Madrid!
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1 Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto.
2 Canal de Comunicación Directa (CCD): El contacto entre inversores en el CCD se deberá realizar al margen sin intervención alguna de la plataforma y con arreglo a lo dispuesto en la normativa general que afecte a la transmisibilidad del instrumento.
3 Interés fijo anual del préstamo. Si bien, el interés no está garantizado, existe una garantía adicional proporcionada por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.
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