Select Seville

Interés fijo (alquiler) Interés fijo (alquiler)
Nivel Riesgo B
ES

Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Interés Fijo1 (alquiler)

¡Invertir en dos edificios en Sevilla y disfrutar de las rentas vía alquiler es posible: 22,5% en 5 años!

El promotor de Select Seville se ha comprometido a adelantar la cantidad correspondiente al interés de los primeros 12 meses como hito del proyecto al cierre de la financiación. El pago de interés se realizará mensualmente.

La oportunidad consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para la finalización de las obras de rehabilitación y equipamiento de dos edificios en el centro de Sevilla para destinar a alquiler turístico con un operador experimentado.

Aquí puedes ampliar información acerca del promotor así como la información básica para el inversor.

Al ser de Interés Fijo (alquiler), cabe destacar que:

  • El interés es del 4,50% anual2 y durante cinco años. 22,50%3 de rentabilidad total!
  • No dependes del alquiler, el promotor tiene la obligación de pagar igualmente se encuentre o no alquilado. Por tanto, comienzas a obtener ingresos desde el primer mes hasta que el promotor amortice el préstamo. 
  • Siempre podrás como inversor, ponerte en contacto con el resto de inversores en el Canal de Comunicación Directa (CCD)4.
  • Esta oportunidad presenta una calificación de scoring muy favorable: B. Si quieres conocer toda la información sobre este sistema haz clic aquí.

El proyecto son dos complejos con un total de 29 apartamentos destinados a alquiler turístico y un local comercial destinado a alquiler, de los cuales se financiarán los costes de finalización de las obras de rehabilitación y equipamiento de los edificios. 

El primer edificio es propiedad del promotor y lo conforman dos fincas registrales con un total de 16 apartamentos. Se ubica en calle Feria 14 y Plaza Maldonados 2, ambos a menos de 500 metros de la icónica Plaza de la Encarnación. Cuenta con un total de cinco plantas (bajo+III+Cubierta), los locales comerciales en planta baja no son objeto de este proyecto, por lo tanto la superficie total del edificio asciende a 1.121 m2.

El segundo edificio es un arrendamiento a largo plazo durante 25 años y lo conforman 13 apartamentos. Este edificio se ubica en la calle Santa Paula 26, a tan solo cinco minutos caminando de la estación de AVE Santa Justa. Cuenta con 3 plantas (Bajo, Primero y Ático) con una superficie total de 695 m2. En planta baja se ubican 6 apartamentos, en planta primera 5 apartamentos y en el ático 2 apartamentos.

Ambos inmuebles están situados en el centro de Sevilla, en el casco histórico, junto a la zona comercial. A 15 minutos a pie de los principales lugares de interés turístico como Alcázar, Catedral, Torre de Oro o calles comerciales como Sierpes. Junto a la Plaza de la Encarnación y cerca de la estación de autobuses y de tren Santa Justa.

Existen varias tipologías de apartamentos,

  • Estudios
  • Apartamentos de 1 habitación.
  • Apartamentos de 2 habitaciones.
  • Todos equipados con una o dos habitaciones dobles, un baño por habitación y cocina abierta al salón.
  • Ambos edificios están equipados con piscina exterior, uno de los puntos claves de cara al alquiler turístico. 

El promotor SELECT SEVILLE APARTMENTS S.L es el propietario de edificio Calle Feria y el arrendatario del edificio Calle Santa Paula por un periodo de 25 años. Actualmente se están ejecutando las obras de adecuación en ambos edificios que se finalizarán en el primer trimestre de 2019. La entrada de la explotación comercial está prevista en el segundo trimestre de 2019.

El consejo de administración está conformado por un equipo experimentado en el sector y multidisciplinar (Promotor inmobiliario, Arquitecto, Operador Especializado y Asesor Financiero).

Para la gestión del alquiler de las viviendas se ha seleccionado a SENSORIZ SL, operador de Apartamentos Turísticos experimentado en Sevilla.


                                                                      ¡Invierte y ahorra en Sevilla!


Riesgos y advertencias: Housers no está cubierta por ningún fondo de garantía de inversiones ni de depósitos. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria.  El promotor no acumula proyectos en la plataforma por lo que no existe riesgo adicional de concentración. El promotor por su propia actividad, podría obtener otras vías de financiación adicionales al Préstamo objeto de este proyecto, entre las que puede contemplarse otro préstamo a futuro en la plataforma, el cual sería tratado como un proyecto independiente y con una finalidad distinta a la de este proyecto. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. En este proyecto, no existe penalización a favor de los inversores en caso de amortización anticipada, para más información puedes consultar el informe del préstamo. El promotor tiene un capital social 31/10/2018 de 1.161.082€ y unos fondos propios a 31/10/2018 de 1.329.803,25 € de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. Según las condiciones particulares de este proyecto ofertadas, los 300 primeros inversores en el mismo, tendrán posibilidad de acceder a información relevante sobre futuros proyectos. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%.  Esta información la tienes ampliada aquí.


1 Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 60 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto.


2 Interés fijo anual del préstamo. No existe ninguna garantía adicional proporcionada por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.


3 Es la rentabilidad total estimada de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.


4 Canal de Comunicación Directa (CCD): El contacto entre inversores en el CCD, se deberá realizar al margen sin intervención alguna de la plataforma y con arreglo  a lo dispuesto en la normativa general que afecte a la transmisibilidad del instrumento.




Seville select

1.999 m2
33 Dormitorios
34 Baños

Galería de imágenes

Planos

Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos..

Sevilla
2 edificios
estado:
En financiación
251.304€ (55,85%)
450.000€
651 inversores
16 días restantes
Plazo: 60 meses
Más información

Rentabilidad Anual

4,50%

RENTABILIDAD TOTAL

22,50%

Plazo: es la duración estimada de la oportunidad.

Rentabilidad Anual: es el interés fijo pactado por el promotor. Los intereses se repartirán mensualmente.

Rentabilidad Total: es la rentabilidad total estimada de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.

Podría recibir: es el importe estimado de la inversión realizada más el interés fijo total del préstamo.

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15 de enero de 2019