Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Interés Fijo1 (alquiler)
¡Invertir en dos edificios en Sevilla y disfrutar de las rentas vía alquiler es posible: 22,5% en 5 años!
Actualización: ya se ha completado la obra del edificio que está ubicado en calle Santa Paula 26 y se ha solicitado el Certificado de Fin de Obra. Aquí puedes ver las fotografías.
El promotor de Select Seville se ha comprometido a adelantar la cantidad correspondiente al interés de los primeros 12 meses como hito del proyecto al cierre de la financiación. El pago de interés se realizará mensualmente.
La oportunidad consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para la finalización de las obras de rehabilitación y equipamiento de dos edificios en el centro de Sevilla para destinar a alquiler turístico con un operador experimentado.
Al ser de Interés Fijo (alquiler), cabe destacar que:
El proyecto son dos complejos con un total de 29 apartamentos destinados a alquiler turístico y un local comercial destinado a alquiler, de los cuales se financiarán los costes de finalización de las obras de rehabilitación y equipamiento de los edificios.
El primer edificio es propiedad del promotor y lo conforman dos fincas registrales con un total de 16 apartamentos. Se ubica en calle Feria 14 y Plaza Maldonados 2, ambos a menos de 500 metros de la icónica Plaza de la Encarnación. Cuenta con un total de cinco plantas (bajo+III+Cubierta), los locales comerciales en planta baja no son objeto de este proyecto, por lo tanto la superficie total del edificio asciende a 1.121 m2.
El segundo edificio es un arrendamiento a largo plazo durante 25 años y lo conforman 13 apartamentos. Este edificio se ubica en la calle Santa Paula 26, a tan solo cinco minutos caminando de la estación de AVE Santa Justa. Cuenta con 3 plantas (Bajo, Primero y Ático) con una superficie total de 695 m2. En planta baja se ubican 6 apartamentos, en planta primera 5 apartamentos y en el ático 2 apartamentos.
Ambos inmuebles están situados en el centro de Sevilla, en el casco histórico, junto a la zona comercial. A 15 minutos a pie de los principales lugares de interés turístico como Alcázar, Catedral, Torre de Oro o calles comerciales como Sierpes. Junto a la Plaza de la Encarnación y cerca de la estación de autobuses y de tren Santa Justa.
Existen varias tipologías de apartamentos,
El promotor SELECT SEVILLE APARTMENTS S.L es el propietario de edificio Calle Feria y el arrendatario del edificio Calle Santa Paula por un periodo de 25 años. Actualmente se están ejecutando las obras de adecuación en ambos edificios que se finalizarán en el primer trimestre de 2019. La entrada de la explotación comercial está prevista en el segundo trimestre de 2019.
El consejo de administración está conformado por un equipo experimentado en el sector y multidisciplinar (Promotor inmobiliario, Arquitecto, Operador Especializado y Asesor Financiero).
Para la gestión del alquiler de las viviendas se ha seleccionado a SENSORIZ SL, operador de Apartamentos Turísticos experimentado en Sevilla.
¡Invierte y ahorra en Sevilla!
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1 Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 60 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto.
2 Interés fijo anual del préstamo. No existe ninguna garantía adicional proporcionada por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.
3 Es la rentabilidad total estimada de la inversión. Tiene en cuenta el plazo y el interés fijo anual pactado por el promotor.
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