Tres nuevas oportunidades en Madrid

Ahora mismo tienes disponibles tres nuevas oportunidades en Housers en Madrid para que puedas continuar recibiendo una rentabilidad mes a mes gracias a los diferentes inmuebles publicados.

Para facilitarte al máximo la posibilidad de diversificar tu cartera inmobiliaria hemos abierto Blasco de Garay, EstrechoMalasaña, tres oportunidades en diferentes zonas de Madrid y con diferentes momentos de salida.

Hemos llevado a cabo una pequeña simulación a 5 años donde un usuario decide aportar 3.000 euros en cada una de estos tres proyectos.

Para ello hemos considerado las rentabilidades mínimas estimadas contenidas en el Business Plan de cada una de las oportunidades aunque te recordamos que cuando ha sido necesario buscar un nuevo inquilino Housers ha mejorado sus previsiones de ingresos por el alquiler iniciales en un 13% de media.

Te mostramos los resultados a continuación.

Tres nuevas oportunidades en Madrid

Como puedes observar sólo por participar en estas tres oportunidades concretas, al final de los 5 años (momento de salida de Malasaña) habrías obtenido unos pagos de 11.213,12€ descontando el Impuesto de Sociedades.

Pero lo más interesante de esta estrategia, además de la rentabilidad estimada, es el momento en el que se produciría la venta de cada uno de los proyectos, lo que te permitiría recibir unos ingresos muy interesantes durante un largo periodo de tiempo y de esta forma volver a destinar parte de lo ganado en otras oportunidades que vayan surgiendo en Housers con el paso del tiempo.

De esta forma en un menos de un año, con estas tres nuevas oportunidades podrías ganar 3.339,53€ con la venta de Blasco de Garay, en menos de dos años 168,35€. En menos de 3 años se produciría la venta de Estrecho y recibirías 3.614,88€. En el cuarto año continuarías recibiendo unos ingresos constantes procedentes del alquiler de Malasaña y en menos de 5 años ganarías 4.049,43€ de la venta de esta última oportunidad… y todo ello con un par de clics y sin necesidad de tener que moverte de tu casa.

Te recordamos que todas estas cifras y cantidades puedes encontrarlas dentro del Business Plan de cada oportunidad en la zona de documentación bajo el epígrafe pagos al comprador entregados por importe. Para conocer lo que podrías ganar con una cantidad diferente basta con hacer una simple regla de tres.

Tres nuevas oportunidades en Madrid

 

7 Comments

  1. Una pregunta:
    En el supuesto planteado, se preveen unos retornos de rentabilidad de la inversion….No aparece la prevision de retorno de lo invertido.. ¿podrias complementar el cuadro con la hipotesis estimada de desinversion?

    • Hola Jose,

      En el cuadro se muestran los flujos totales de cobro, incluyendo la inversión y las rentabilidades mostradas son sobre esos flujos. No estamos muy seguros si hemos entendido exactamente lo que planteas que falta.

      Si nos lo puedes aclarar te respondemos.

  2. Hola!, si se invierte 3000 euros en cada una de las viviendas, sería un total de 9000 euros de inversión inicial….si al cabo de los 5 años sacas 11.213,12€, entonces estarías ganando 2.213,12 al finalizar los 4 años….si no me equivoco….

    • Hola Diana,

      Efectivamente el beneficio sería 11.213,12 – 9.000. Hemos preferido dar el total de pagos al comprador (que incluye la inversión inicial y el beneficio) en lugar del beneficio para que se puedan ver rápidamente estos números en el Business Plan

  3. Siguiendo los comentarios anteriores resultaría una rentabilidad de entre el 4,8 y 5 %. La pregunta es; seria rentabilidad neta o bruta ¿?

    • Hola José,

      Las cifras ofrecidas en este ejemplo son netas (antes del IRPF y la comisión de Housers del 10% en el caso de que no esté bonificada por alguna promoción), por lo tanto la rentabilidad resultante es neta.

      No añadimos el IRPF porque sería entrar en una casuística muy concreta al depender de si tributa o no en España, del Convenio de doble imposición, etc.

      Tampoco contemplamos las comisiones de Housers porque muchos inversores están acogidos a alguna promoción de descuento.

      Un saludo.

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