La relación entre compraventas, matrimonios y desempleo

Invertir a largo plazo con la vivienda

La compra de una vivienda, ya sea para habitarla o para invertir a largo plazo y obtener una rentabilidad, es una de las grandes decisiones que tomamos a lo largo de nuestra vida.

En un escenario como el actual donde el ahorro cada vez es más necesario y los productos tradicionales de inversión y ahorro no ofrecen una rentabilidad atractiva, invertir a largo plazo en vivienda se ha situado como uno de los activos estrella para construir un patrimonio.

En el artículo de hoy queremos contarte la relación existente entre la celebración de matrimonios, invertir a largo plazo en vivienda y el desempleo, tanto a nivel nacional como nivel local.

Miguel Ángel Loubet, autor del blog microanálisisinmobiliario.com demuestra en un artículo dicha relación, donde se puede medir el coeficiente de correlación lineal.

Este coeficiente puede variar entre -1 (correlación inversa máxima) y 1 (correlación directa máxima), pasando por 0 en cuyo caso la relación entre las variables sería nula.

Relación entre matrimonios y paro a nivel nacional

La siguiente imagen muestra los datos de paro registrado y el número de matrimonios entre 2004 y 2015, siendo desde 2005 contemplados también los matrimonios del mismo sexo.

A pesar de que los datos de los matrimonios están multiplicados por 3 y los del paro están divididos entre 5, el autor lo ha expresado así para conseguir visualizar mejor el gráfico, pero esto no altera la correlación.

 

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El comportamiento de ambas variables es muy similar. Su correlación es de -0,97, es decir, existe una relación inversa, y tiene un valor muy alto próximo a -1 lo que refleja una relación muy fuerte. Cuando una crece, la otra disminuye y al revés.

Eso significa que, a lo largo del período incluido en el gráfico, las variaciones del paro registrado se han correspondido con variaciones de signo contrario en el número de matrimonios.

En resumen, cuando disminuye el desempleo aumentan los matrimonios y viceversa.

 

Relación entre matrimonios y paro a nivel local

Al igual que existe una fuerte relación a nivel nacional sucede lo mismo a nivel local. Para demostrarlo el autor combina el paro y los matrimonios en un municipio modelo, una capital española.

 

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El coeficiente de correlación es el mismo, por lo que se demuestra que de igual manera, existe una fuerte relación.

 

Matrimonios y transacciones de viviendas en España

A continuación el análisis se centra en la relación existente entre el número de matrimonios y la compraventa de viviendas

 

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Si juntamos por tanto, las dos variables, matrimonios y ventas de viviendas a nivel nacional, tal y como demuestra la imagen, el coeficiente de correlación en este caso es de 0,96, positivo y muy cercano al 1 por lo que existe una fuerte correlación entre ellas, es decir, evolucionan de forma similar.

Si los matrimonios aumentan, las compraventas aumentan; y viceversa.

 

Relación entre compraventas y matrimonios a nivel local

Comprobamos que la relación escogiendo una capital española refleja que existe de igual manera, relación fuerte entre ambas.

 

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Tras el análisis de estas tres variables la conclusión fundamental es sencilla: un descenso del desempleo conlleva un aumento de los matrimonios y por consiguiente un aumento de las compraventas.

Gracias a microanalisisinmobiliario.com y a Miguel Ángel Loubet por permitirnos compartir su artículo.

 

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