La concesión de hipotecas crece un 14% en 2016

Inversión en bienes raíces y concesión de hipotecas para vivienda Housers España

La inversión en bienes raíces en un momento formidable

El mercado inmobiliario español va viento en popa, además del incremento en los precios, el aumento del número de transacciones y la inversión en bienes raíces extranjera, el mercado hipotecario también arroja cifras al alza.

Uno de los factores más importantes para la activación del mercado inmobiliario y la inversión en bienes raíces es el acceso a la financiación de las familias y los últimos números publicados por el INE arrojan unos datos muy positivos.

 

La concesión de hipotecas crece un 14%

La concesión de hipotecas para la compra de vivienda creció en 2016 un 14% en comparación con el año inmediatamente anterior. Así se alcanzó la cifra de 281.328 contrataciones, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

con este nuevo dato ya son tres años consecutivos al alza después del crecimiento del 2,3% en 2014 y del 20,8% en 2015.

 

Inversión en bienes raíces y concesión de hipotecas para vivienda Housers España

 

Además, el crédito es mayor, pues en último trimestre del pasado ejercicio las hipotecas supusieron de media el 64,2% del valor de compra, proporción más alta desde el año 2005 según el Banco de España.

También se incrementan los plazos, las hipotecas firmadas en el último trimestre de 2016 tenían un plazo medio de 278 meses, siete más que a cierre de 2015.

Por último, el importe medio de las hipotecas inscritas subió un 2,8% en 2016, hasta los 109.759 euros, mientras, el capital prestado repuntó un 17,2% en el conjunto del año, llegando a los 30.878 millones de euros.

 

Inversión en bienes raíces: la vivienda despierta gracias al crédito

Este dato demuestra el buen momento del sector. Según Beatriz Toribio, responsable de Estudios del portal inmobiliario Fotocasa “la consolidación de la financiación hipotecaria ha sido una de las claves más importantes para el buen momento que vive el sector”.

Desde 2007, la firma de hipotecas sobre viviendas venía registrando descensos, concretamente, en 2013 bajaron un 27,1%, mientras que en 2012, 2011 y 2008 retrocedieron más de un 32%. En 2009 disminuyeron un 22,2%, en tanto que en 2010 y 2007 las caídas fueron más moderadas, del 6,6% y del 7,7%, respectivamente. Es decir, en ocho años la banca ha pasado de gestionar más de un billón de euros en hipotecas a menos de 700.000 millones.

 

Medio millón de hipotecas en 2020

La previsión según estudio realizado por la Asociación Hipotecaria Española (AHE) y la compañía Oliver Wyman es que en 2020 el mercado hipotecario español será capaz de volver a romper la barrera del medio millón de hipotecas concedidas, cifra que no se supera desde 2010.

 

Sube la firma de hipotecas en todas las regiones

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas durante 2016 fueron Andalucía (53.733), Comunidad de Madrid (47.801) y Cataluña (45.873). Además, aquellas en las que más capital se prestó fueron  Madrid (7.319,6 millones de euros), Cataluña (5.773,2) y Andalucía (5.086,1).

 

Financiación más barata.

El interés medio de los préstamos hipotecarios se situó en el 3,18% frente al 3,37% de 2015. De las constituidas en el último mes del 2016, el 68,4% fueron a un tipo variable donde el Euribor es el tipo de referencia en el 92,5% de los casos, mientras, un 31,6% de las hipotecas fueron de tipo fijo.

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