Diez razones para invertir en Milán

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Diez razones para invertir en Milán

El mercado inmobiliario italiano, al igual que el español sufrió una caída importante durante los años de la crisis. Sin embargo, después de 8 años consecutivos con descensos, ya se puede comenzar a hablar de un cambio de tendencia. la recuperación del sector inmobiliario ha comenzado lo que abre un mundo de oportunidades y hace que sea el momento perfecto para invertir en Milán. Puedes leer más datos aquí

La situación del estado actual del mercado inmobiliario en Italia se puede resumir en una frase: invertir ahora en Italia es como hacerlo en España hace 3 años, es decir, ahora es el momento de comenzar a tomar posiciones.

Hoy te vamos a contar 10 razones que hacen de Milán la ciudad perfecta para comenzar a invertir en Italia.

 

Las 10 principales razones para invertir en Milán

1.- Una ciudad dinámica y productiva

Milán cuenta con un entorno empresarial excelente, de hecho en emprender un nuevo negocio se tardan 6 días laborables (más rápido que en el Reino Unido o Alemania).

Milán es la capital indiscutible de la moda italiana y es una de las cinco capitales mundiales de las compras. Además, el tercer centro de exposiciones más grande del mundo después de Hanover y Frankfurt. con una superficie de exposición de 345.000 m², con 51 eventos, con cerca de 24.000 expositores y más de 5 millones de visitantes al año.

 

2.-La ciudad de C.T.I.A.M (Ciencia, Tecnología, Ingeniería, Arte, Manufactura)

Milán cuenta con algunos de los centros de investigación más avanzados de las ciencias de la salud y la biotecnología en Europa, especializada en diversos sectores. De hecho, los números hablan por sí solos:

  • El 26% de las empresas italianas en la industria de la biotecnología se encuentran en Milán
  • con una facturación de 3,4 millones de €, lo que representa el 70% de la región y el 45% de la facturación global nacional.
  • Además, el 22% de las patentes registradas son de la zona de Milán.

 

3.- Una ciudad internacional

La ciudad cuenta con más de 100 consulados y oficinas comerciales en el exterior.

La conexión de Milán con el resto del mundo es excelente. Por aire, la ciudad posee tres aeropuertos internacionales (Malpensa, Linate, Orio al Serio); por tierra, la situación de la ciudad, en una posición central en el norte de Italia, permite su interconexión, a través de tren (incluyendo la Alta Velocidad) y carretera, con los principales corredores europeos e internacionales.

El sistema aeroportuario de la zona urbana de Milán tiene un flujo de 38.752.192 millones de pasajeros al año, según datos de 2015. El tren de alta velocidad une Milán y Roma en menos de 3 horas.

 

4.- Universidades de éxito

Uno de los aspectos más importantes de los sistemas universitarios es su grado de internacionalización. Milán cuenta con un centro universitario de excelencia (Politécnico de Milán y la Universidad Bocconi) que concentra el 20% de los estudiantes extranjeros en Italia.

Descarga nuestro informe Housers sobre el mercado inmobiliario en Milán aquí. Conoce más razones para invertir en Milán

 

Invertir en Milán

 

5.- Atracción de talento

El área metropolitana de Milán representa casi un tercio de todas las empresas con inversión extranjera en Italia.
Milán, además, es sede de 123 grandes empresas (empresas con una facturación superior a 1 mil millones de euros). Pero también es un foco de innovación con 581 nuevas empresas, que representan el 66% de la región de Lombardía y el 15% a nivel nacional.

 

6.- Calidad de vida

La calidad de vida en Italia cambia mucho del Norte al Sur. Las grandes ciudades han mejorado progresivamente. Milán se encuentra en la posición 49 en la clasificación de las 50 ciudades del mundo con mejor calidad de vida.

 

7.- Inversión inmobiliaria extranjera

Invertir en Milán es la opción de muchos de los grandes inversores internacionales. La ciudad es un destino muy deseado por los inversores extranjeros. Tanto es así que este año se ha confirmado la tendencia: Milán, se elevó del doceavo al octavo lugar en el 2016 ranking europeo de las mejores ciudades en las que invertir en propiedades elaborado por PWC.

 

8.- Turismo y diversidad

El turismo es un sector de gran importancia en toda la región de Lombardía. De hecho, este sector representa una verdadera fuerza motriz para el desarrollo económico. Toda la región tiene mucho que ofrecer en términos de su punto de vista natural, cultural y arquitectónico.

Milán es una ciudad maravillosa en la que es posible escuchar miles de idiomas y aprender de multitud de culturas.

 

9.- Compraventas y precios en crecimiento

El 2016 terminó con un balance positivo, con un incremento del 21,9% en las compraventas respecto a 2015.

Además, el dinamismo del mercado se hace notar pues el tiempo promedio de venta de una vivienda se situó en alrededor de 4-5 meses.

 

10.- Perspectivas de mercado positivas

Los precios se encuentran actualmente en mínimos, por eso se trata de un momento ideal para la inversión. Se estima que para 2017 habrá un incremento del 6,9% del aumento en el número total de las transacciones. Esto último significa que en sólo dos años, el mercado inmobiliario habrá crecido en más de 23 puntos porcentuales.

Por otro lado, eprecio del alquiler en Milán ha experimentado un crecimiento continuo con un incremento 3,7% en 2016 en comparación con 2015.

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