Cuánto podrías ganar invirtiendo en Madrid y Barcelona

Cuánto podrías ganar invirtiendo en Housers

En el post de hoy vamos a llevar a cabo un análisis de cuánto podrías ganar invirtiendo en Housers en las oportunidades de El Raval y Palma 12.

La simulación se ha llevado a cabo sólo para el primer año. Se ha tenido en cuenta el dividendo neto obtenido por el alquiler más la revalorización experimentada por el inmueble durante el primer año.

Para la simulación hemos planteado tres escenarios con tres cantidades diferentes: 1.000€, 3.000€ y 10.000€.

También hemos considerado la generación de dividendos durante el primer año desde que se finalicen las obras en El Raval.

El Raval es una oportunidad consistente en la compra de dos viviendas para reforma – alquiler y venta en pleno centro de Barcelona.

La localización es una de las grandes ventajas de esta inversión, siendo en la actualidad un atractivo de la ciudad donde conviven estudiantes, artistas, galerías de arte, librerías, restaurantes y mucho ambiente.

El tiempo para alcanzar el precio objetivo de venta es de 60 meses pero esto no significa que pueda conseguirse en un tiempo inferior (leer este artículo).

Por otro lado, encontramos la oportunidad de Palma 12, un local comercial en el centro de Madrid, ya alquilado y que comenzará a generar ingresos desde el primer día.

A continuación te mostramos lo que podrías ganar sólo por el alquiler invirtiendo en cada una de las oportunidades.

cuánto podrías ganar invirtiendo en HousersComo puedes observar ambas oportunidades ofrecen unos dividendos bastante parecidos, la diferencia fundamental entre uno y otro es la financiación bancaria que provoca un menos dividendo mensual a cambio de una mayor ganancia a la hora de la venta. Te recomendamos leer este artículo para profundizar más en este tema.

Cuánto podrías ganar invirtiendo en Housers por la revalorización

cuánto podrías ganar invirtiendo en Housers

En la tabla anterior se muestra lo que se podría ganar por la revalorización experimentada por ambas oportunidades durante el periodo de estudio.

Como resultado de la financiación bancaria Palma 12 en esta ocasión muestra una ganancia mayor debido al efecto del apalancamiento financiero.

cuánto podrías ganar invirtiendo en Housers

En esta última tabla se muestra el resultado de sumar el dividendo neto obtenido por el alquiler durante el primer año más la revalorización experimentada por los inmuebles.

En resumen, dos grandes oportunidades de inversión que no debes dejar escapar.

8 Comments

    • Hola Antonio,

      La comisión del 10% no está descontada porque existen una gran cantidad de inversores con las comisiones bonificadas por lo que lo más justo y claro es dar esa cifra sin descontar la comisión.

      La retención del IRPF tampoco está descontada porque depende del país en el que se resida y depende de si se invierte como empresa o como persona individual. Los porcentajes no son los mismos por lo que hemos decidido no descontarlo tampoco porque depende demasiado de la casuística concreta.

      Un saludo.

  1. Entonces, como anuncian en su web, esas rentabilidades?, estos proyectos estrella, no llegan ni al 10% sin descontar impuestos….. todo producto que ofrezca mas de un 7%….. es engañoso

    • Las rentabilidades mostradas son netas y únicamente durante el primer año de vida de la inversión. En la web las rentabilidades que aparecen son las rentabilidades acumuladas (brutas y netas) durante toda la vida de la inversión, no sólo durante el primer año.

  2. Y que pasa con los otros anos?
    Osea yo invierto 1000 euros para el Raval de los cuales recupero 85 euros el primer ano.
    Como el proyecto dura 60 meses, básicamente voy a ganar (85 x 60) / 12 = 425 euros a la final ??
    Osea que pierdo mas de la mitad de mi dinero invirtiendo en Housers?

    Por favor explican me exactamente si tengo esperanza por lo menos de recuperar la suma invertida al inicio.

    • Hola David,

      Cada oportunidad de inversión publicada en Housers tiene sus propios números y está formada por dos rentabilidades:

      • Una rentabilidad por el alquiler
      • Una rentabilidad por la venta del inmueble

      En el caso del Raval, una oportunidad ya finalizada el año pasado, si invertías 1.000€ durante el primer año solo por el alquiler hubieses ganado 33,40€ antes de IRPF.

      A esa cantidad hay que sumarle posteriormente lo obtenido por la venta del inmueble y que se reparte entre los inversores en proporción a su capital obtenido.

      Un saludo.

      • Puede por favor contestar a esa pregunta: Es posible ganar mas de 1000€ contando todo (alquiler + venta del inmueble) ?
        Sin eso, su plataforma es completamente inútil para el usuario, la gente solo invierte en oportunidades que le dan mas que han invertido…
        Les agradeceré explicar lo que uno puede ganar a la final.

        • Hola David,

          Lo que se gana depende de cuánto se invierta. Como ya te hemos explicado antes cada inversión tiene su rentabilidad. Que una inversión sea rentable supone ganar más de lo invertido en un principio, sean 50€, 1.000€ o un millón de euros.

          Como bien dices no tiene sentido invertir en algo donde se va a perder dinero.

          Un saludo.

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