O sistema de scoring é um sistema de avaliação utilizado para medir o risco e definir o tipo de juro.
Por exemplo, ao comprar um imóvel, existe um processo de avaliação no qual o banco estuda o perfil como cliente, a capacidade de devolução ou risco de falta de pagamento. O scoring permite atribuir uma pontuação e ajudar a decidir se se concede ou se denega o empréstimo através de uma série de parâmetros objetivos e previamente definidos.
Este mecanismo é utilizado em muitas áreas e trata-se de um estudo da probabilidade e viabilidade de uma operação.
Adicionámos esta nova funcionalidade à plataforma para que possa investir nas oportunidades da Housers com a máxima informação e segurança.
O scoring já está disponível na Housers
Todos os projetos passam por um processo de análise de riscos. O departamento de Riscos da Housers realiza uma análise exaustiva de todos os riscos associados às oportunidades. Depois da realização desta análise, aqueles projetos que verdadeiramente constituam uma oportunidade de investimento serão publicados com uma qualificação concreta.
O scoring da Housers ajuda a determinar de forma imediata a avaliação de cada uma das oportunidades publicadas.
Em que consiste o scoring?
Na Housers desenvolvemos um sistema de scoring para que possa investir com toda a transparência e informação disponível. Este sistema utiliza uma série de variáveis e proporciona uma pontuação em função do risco:
50% da qualificação do risco resulta de uma análise imobiliária da oportunidade:
- Localização;
- Experiência do promotor;
- Preço de venda;
- Construção;
- Avaliação;
- Preço Big Data.
Os restantes 50% resultam de uma análise financeira:
- Rácios financeiros,
- Fundo de maneio;
- Modelos de capacidade financeira;
- Garantias.
Que níveis existem?
Os vários níveis do scoring estão representados na Housers através de letras: desde a letra A (menor risco) até à letra G (maior risco).
Uma oportunidade com qualificação A ou B representará menos risco e ao mesmo tempo menor rentabilidade.
Como podemos observar na imagem seguinte, a pontuação estará disponível num círculo na parte inferior de cada oportunidade.
Consulte as oportunidades disponíveis aqui.
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