Uma das regras de ouro da Housers é a diversificação, e diversificar com ativos imobiliários em Portugal é sem dúvida uma decisão acertada.
Portugal registou um grande crescimento do setor imobiliário em 2017 e de acordo com as previsões continuará a oferecer rentabilidades atrativas em 2018.
Portugal regista a terceira maior subida dos preços das casas
Portugal vive atualmente um período de crescimento do setor imobiliário. Fatores como a recuperação a economia, turismo, fixação de importantes multinacionais e preços abaixo da média europeia atraem tanto os investidores nacionais como os internacionais.
No terceiro trimestre de 2017 os preços homólogos das habitações aumentaram 4,1% na zona euro e 4,6% na União Europeia, segundo dados do Eurostat. No entanto, Portugal registou uma subida de 10,4% (em relação ao mesmo período de 2016), trata-se da terceira maior subida dos estados membros e da taxa de variação mais elevada desde 2009. Este resultado derivou essencialmente do preço dos alojamentos existentes que registou um aumento de 11,5% em termos homólogos.
No terceiro trimestre do ano passado registaram-se 38 783 operações de compra e venda, sendo que 84,7% do total de operações foram de alojamentos existentes. O volume de vendas realizadas entre julho e setembro aproximou-se dos 4,9 mil milhões de euros, o valor mais alto de sempre.
Lisboa tem as casas mais caras do país
Lisboa, “the place to be in”, está nas bocas do mundo. Desde os grandes eventos tecnológicos, à instalação de um centro de serviços da Google, passando pela abertura do primeiro restaurante do reconhecido chef britânico Jamie Oliver… ninguém quer ficar de fora!
Lisboa é uma das melhores cidades para viver, e um dos principais destinos turísticos da Europa. Mas além disso, é uma das melhores cidades para investir em ativos imobiliários e uma das cidades preferidas dos investidores estrangeiros.
No terceiro trimestre de 2017, a capital assume novamente a liderança de preços de venda mais elevados no país. O valor mediano de venda de habitações situa-se nos 2.315 euros/m2, segundo dados do INE.
Como mencionamos anteriormente, o capital proveniente do estrangeiro tem adquirido bastante peso no setor imobiliário. Segundo a Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), dos 152 mil imóveis vendidos em Portugal no ano passado, 25% do total de operações foram realizadas a estrangeiros. Brasileiros, franceses e ingleses são as nacionalidades que mais investem no país. Além disso, Lisboa lidera enquanto a número de operações e volume de investimento estrangeiro.
Como aconteceu em 2017, Lisboa volta a marcar presença no estudo Emerging Trends in Real Estate 2018 da consultora PwC, posicionando como uma das cidades a investir em 2018.
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