Abbiamo appena aggiunto le nuove domande frequenti (FAQ’s) nella sezione “Ho già investito” dove puoi leggere nel dettaglio le tempistiche dei pagamenti, ti riportiamo di seguito i testi.
Quando ricevo il primo accredito per le opportunità “Risparmio” con InstantRent?
Con InstantRent dal momento in cui investi, inizi a maturare gli interessi: in un primo momento, nel periodo tra quando investi e il closing della campagna e, in un secondo momento, dal closing della campagna fino all’ultimo giorno del mese corrente. Il pagamento degli interessi dovuti avviene tra il 1° e il 5º giorno lavorativo del mese successivo.
Con una eccezione nel caso in cui la campagna decorre dal ventesimo giorno del mese. In tal caso, gli interessi maturati nel periodo, per esempio quelli maturati dal momento in cui hai investito fino a chiusura della campagna e dal closing all’ultimo giorno del mese corrente, saranno conteggiati in aggiunta a quelli maturati nel mese successivo e ti saranno accreditati tra il 1° e il 5° giorno lavorativo del mese seguente. Per esempio, se un progetto si è chiuso il 20 Gennaio, il primo pagamento degli interessi sarà effettuato tra l’1 e il 5 Marzo. Questo pagamento includerà sia gli interessi maturati in Gennaio che quelli maturati in Febbraio. Ricordati che, per questo tipo di opportunità, l’entità degli interessi viene rivista ogni 3 mesi e può variare in base al canone reale al netto delle spese ordinarie e straordinarie.
Quando ricevo il primo accredito per le opportunità “Risparmio” senza InstantRent?
Nelle opportunità di tipo risparmio senza InstantRent, gli interessi mensili maturati vengono accreditati il entro i primi 5 giorni lavorativi di ogni mese, dipendendo dal pagamento del canone di locazione dell’attivo a cui si riferisce il progetto. La proprietà deve essere affittata affinché l’opportunità possa distribuire gli interessi corrispondenti. Ciò significa che durante le fasi di acquisto, ristrutturazione e commercializzazione della proprietà queste opportunità non generano alcun tipo di rendimento. Ricordati che, per questo tipo di opportunità, l’entità degli interessi viene rivista ogni 3 mesi e può variare in base al canone reale al netto delle spese ordinarie e straordinarie.
Quando ricevo il primo accredito per le opportunità “Tasso Fisso”?
Nelle opportunità “Tasso Fisso”, gli interessi mensili maturati vengono accreditati tra il 1° e il 5° giorno lavorativo di ogni mese. Il primo periodo di maturazione degli interessi va dal closing della campagna all’ultimo giorno dello stesso mese. L’accredito verrà dunque effettuate tra il 1° e il 5° giorno lavorativo del mese successivo.
Con una eccezione nel caso in cui il closing avvenga dopo il 20 del mese. In tal caso, gli interessi maturati nel periodo, p.es. quelli maturati dalla chiusura della campagna all’ultimo giorno del mese, saranno conteggiati in aggiunta a quelli maturati nel mese successivo e ti saranno accreditati tra il 1° e il 5° giorno lavorativo del mese seguente. Per esempio, se un progetto si è chiuso il 20 Gennaio, il primo pagamento degli interessi sarà effettuato tra l’1 e il 5 Marzo. Questo pagamento includerà sia gli interessi maturati in Gennaio che quelli maturati in Febbraio.
Quando ricevo il primo accredito per le opportunità “Investimento”?
Gli interessi maturati in seguito alla vendita dell’immobile oggetto di un’opportunità “Investimento”, verranno accreditati tra il 1° e il 5° giorno lavorativo del mese successivo a quello in cui la vendita dell’immobile sarà stata formalizzata.
Chi riceve il pagamento degli interessi in caso di titoli in vendita nel Marketplace?
Gli interessi maturano in capo alla persona in possesso delle quote del prestito partecipativo (relativo alle sole opportunità “Risparmio”) nell’ultimo giorno del mese e vengono accreditati tra il 1° e il 5° giorno lavorativo del mese successivo.
Nel caso del primo pagamento di interessi, la parte corrispondente al periodo di maturazione che va dal momento in cui si investe a quello del closing viene sempre versata a favore dell’investitore che ha effettuato l’investimento. La parte corrispondente al periodo che va dal closing all’ultimo giorno del mese corrente viene accreditata interamente a chi detiene le quote del prestito l’ultimo giorno del mese.
Un esempio pratico: un investitore investe in un’opportunità “Risparmio” il 3 del mese. La campagna si chiude il 15 e, successivamente, il 29 dello stesso mese, l’investitore cede le sue quote nel Marketplace. L’investitore iniziale riceve il pagamento degli interessi maturati tra il 3 e il 15 del mese. Mentre l’acquirente riceve il pagamento degli interessi maturati tra il 15 e il 30 del mese. In entrambi i casi, l’accredito viene effettuato tra il 1° il 5° giorno lavorativo del mese successivo.
