La mejor opción para invertir dinero: inmobiliario y locales comerciales
La inversión inmobiliaria en España, en todas las tipologías de activos ofrece rentabilidades realmente atractivas. Hoy analizaremos por qué los locales comerciales son la mejor opción para invertir dinero.
Los locales comerciales fueron el activo inmobiliario con mayor rentabilidad en España en 2016.
Mejores negocios para invertir en 2017
En 2017 los locales se siguen manteniendo como la inversión inmobiliaria más rentable.
Madrid continúa siendo una de las ciudades más atractivas para este tipo de inmuebles. La capital ha logrado aglutinar más de medio centenar de operaciones en sus principales calles en el último ejercicio.
Según la consultora inmobiliaria Jones Lang Lasalle (JLL), las calles prime de Madrid protagonizaron 74 operaciones de retail el pasado ejercicio. Gran Vía fue una de las estrellas para el negocio inmobiliario en 2016, cerrando 26 operaciones en toda la vía comercial.
La consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield prevé que la inversión en inmuebles comerciales en España sea elevada en 2017 y la mejor opción para invertir dinero. Los inversores buscan apuestas seguras y con potencial de crecimiento.
La escasez de oferta hace que los precios se disparen, y es que quien quiere estar en el centro de la ciudad tiene que pagar su ubicación a precio de oro.
Con Housers tienes actualmente una ocasión de oro para hacerte con un local en la capital. Zurbano ya está alquilado y funcionando a la perfección como una tienda de productos al por menor.
Zurbano, la mejor inversión. Motivos para invertir
- Alta rentabilidad. No sólo fue el activo más rentable en 2016, lo sigue siendo actualmente y además con una promoción. Sólo por el alquiler la rentabilidad puede llegar a alcanzar el 6,56%.
- El local comercial está perfectamente acondicionado y en funcionamiento. No es necesario llevar a cabo ninguna reforma tras su adquisición.
- Si inviertes empezarás a ganar desde el primer momento:
- Obtendrás un 3% de interés anual hasta que la oportunidad se financie al 100%.
- Una vez financiado, recibirás los dividendos mensuales por el arrendamiento desde el primer mes. El local está alquilado y activo, siendo conocido en el barrio.
- Hasta un 6,56% de rentabilidad por el alquiler hasta fin de año.
- La rentabilidad objetivo acumulada tras la venta del local está estimada en 24 meses y es del 19,51%.
- Ubicación excepcional. Ubicación perfecta en el barrio de Chamberí. El local está situado en Zurbano esquina con Rafael Calvo, muy próximo a la Glorieta de Rubén Darío.
Zurbano, una de las doce mejores calles de Europa para vivir
El diario «The New York Times» incluyó la céntrica calle de Zurbano como una de las doce mejores de Europa para vivir. Así, el distrito Chamberí, se ha convertido en una de las zonas más pobladas y más demandadas de la capital.
Mejores inversiones 2016 y 2017
La inversión inmobiliaria fue el activo más rentable durante 2016 y los locales comerciales la mejor opción para invertir dinero.
En cuanto a la tendencia de precios, Ana Calvo, socia y directora del Departamento de Locales de Busquets Gálvez Madrid explica que la oferta es escasa y que por ello los precios van al alza y pueden alcanzar cifras un tanto desorbitadas. “Las grandes cadenas pujan por estar en las mejores localizaciones. Tienen claro que una tienda insignia en el centro actúa como una embajadora excelente de su marca” señala.
La revalorización de los inmuebles comerciales no solo afecta al alquiler, si no que se está trasladando también a la compraventa. “Se ha desatado una fiebre inversora por parte tanto de fondos nacionales como extranjeros. Se cierran operaciones en zonas prime con rentabilidades del 3%, cuando hace un par de años no se cerraba nada que no alcanzase una rentabilidad de entre el 4% y 5%.”. Este interés alcanza también vías secundarias donde se están cerrando operaciones con rentabilidades del 5%” concluye.
