Oportunidades de Ahorro: explicación y características

Nunca es tarde para empezar a ahorrar. Este verbo (ahorrar) debe figurar entre los objetivos financieros de todo el mundo, sea cual sea tu edad. Es un error pensar que no merece la pena ahorrar una cantidad pequeña. 

Mantener tus ahorros en el bolsillo significa que solo tendrás la cantidad que guardas, peor aún, con el paso del tiempo con esa cantidad podrás comprar menos cosas que las que podrías comprar hoy, por efecto de la inflación.

Sin embargo, invertir, le da a tu dinero la oportunidad de crecer (aunque también existen riesgos). Cualquier cantidad ahorrada es mejor que ninguna y las oportunidades de AHORRO son la tipología perfecta para empezar a ahorrar.

En este artículo explicamos con todo detalle las oportunidades de AHORRO.

¿En qué consisten las oportunidades de Ahorro?

En una oportunidad de Ahorro, tú le prestas dinero a un promotor, para que compre, reforme y alquile un inmueble y al cabo de unos años lo venda. El préstamo es de tipo participativo, esto es, que el promotor tiene la obligación de devolverte el dinero que le has prestado, en el plazo que habéis acordado, con cargo a los recursos de los que disponga; y también tiene la obligación de pagarte un interés, que dependerá de las rentas que él obtiene por el alquiler del inmueble. Por eso se dice que el préstamo es «participativo»: tú participas con el promotor en el resultado de la oportunidad.

Las oportunidades de AHORRO son, normalmente, inversiones a largo plazo (5 – 10 años). La idea fundamental es utilizarlas para construirte poco a poco una «hucha», invirtiendo en inmuebles, a tu ritmo; y con la posibilidad de que el promotor te pague todos los meses un interés por el dinero prestado, con los alquileres que él irá cobrando.

¿Cómo se obtienen las ganancias en las oportunidades de AHORRO?

La rentabilidad en este tipo de oportunidades depende de dos elementos:

• La primera es que el promotor explotará el inmueble poniéndolo en alquiler. Con las rentas que cobra, el promotor te paga todos los meses un interés, proporcional al dinero que tú le has prestado. Recuerda que el préstamo es participativo, así que si algún mes el promotor no cobra la renta, podrías no obtener intereses. 
• El segundo es el incremento del valor del inmueble durante el plazo de vida del préstamo: cuando venza el préstamo, el promotor venderá el inmueble. Si se ha incrementado el valor del activo, el promotor no solo podrá reembolsarte tu préstamo sino que además compartirá contigo la ganancia derivada de ese incremento de valor (siempre y cuando sigas siendo prestamista en la fecha en la que se venda el inmueble).

Disfruta de InstantRent

Te olvidas de los tiempos de gestión: las oportunidades de AHORRO son el único tipo de préstamo donde recibes ingresos desde el momento en el que inviertes, llamamos a esta característica InstantRent. Gracias a esta función, una vez hayas invertido (prestando dinero al promotor) en una oportunidad de AHORRO, no tienes que esperar a que el promotor compre el inmueble, lo reforme, lo decore o lo alquile. En estas oportunidades, desde la fecha en que se completa el préstamo al promotor, empiezas a recibir intereses. El importe de los intereses que recibes se calcula estimando el alquiler que el promotor va a poder cobrar (la rentabilidad neta anual estimada*). InstantRent se devenga mensualmente, hasta que el inmueble sea alquilado, con un máximo de 6 meses.

La iliquidez es historia en las oportunidades de Ahorro

Al tratarse de inversiones pensadas para la acumulación de ahorro y patrimonio, y por lo tanto a largo plazo, podrás buscar liquidez poniendo a la venta tu inversión a través del Canal de Comunicación Directa (CCD).

En la siguiente imagen puedes ver la relación entre el riesgo y la rentabilidad en las oportunidades de Ahorro:

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¡Divide y vencerás! Recuerda que una premisa fundamental de toda inversión es diversificar. Por tanto, según tu perfil inversor elabora una cartera diversificada que se ajuste a tu perfil, horizonte temporal, necesidades de liquidez y circunstancias económicas. Cada inversión tiene un riesgo. No hay ninguna inversión que goce de una seguridad total. Si la hubiera, no sería rentable.

En este artículo mostramos la relación de rentabilidad y riesgo de cada tipo de oportunidad.

*La rentabilidad neta anual estimada es el importe de la ganancia anual estimada; se realiza teniendo en cuenta los ingresos que se pueden obtener de la explotación del inmueble, y deduciendo todos los posibles costes de esa explotación. Se define como un porcentaje: los ingresos que el inversor puede obtener en su cuenta HOUSERS, sobre el importe que invierte. Para calcular esta rentabilidad, utilizamos las valoraciones preparadas por los tasadores inmobiliarios, datos que obtenemos de fuentes públicas (INE, Banco de España, Ministerio de Fomento) y herramientas de análisis de big data. Procuramos ser muy conservadores.