Donoso Cortés, la oportunidad de inversión de alquiler por habitaciones en Madrid ha entrado en su última fase y se cerrará en los próximos días.
Si aún no te has decidido a invertir aquí, en este post queremos explicarte cómo se encuentra la oferta de la zona y los precios con los que trabaja el operador que comercializará esta vivienda.
Para este pequeño análisis hemos seleccionado aquellas habitaciones en zonas cercanas a la oportunidad de inversión inversión de alquiler por habitaciones en Madrid, reformadas y con unas calidades similares a cómo quedará la nuestra tras la reforma que vamos a llevar a cabo.
El precio medio para una habitación similar ofrecido por el operador en la misma zona es de 638,58€ mientras que en nuestro análisis, hemos establecido un precio medio por habitación de 545€ mensuales.
Te recordamos que el precio medio por habitación ofrecido en la información de esta oportunidad en la web tiene en cuenta, con la finalidad de ser muy conservadores, una baja ocupación y por eso es más bajo de 545€ mensuales.
A continuación te mostramos unas capturas de pantalla con algunas de las viviendas que hemos utilizado para este pequeño estudio.
En un primer vistazo se puede ver que los precios son mucho más altos que las estimaciones conservadoras llevadas a cabo por Housers. La diferencia de precio entre la oferta de la zona y nuestro análisis es de más de 90€ por habitación debido a que se trata de la primera oportunidad que publicamos de este tipo y hemos querido ser muy conservadores.
Como sabes, la rentabilidad neta del alquiler del 3,27% publicada en la ficha de Donoso es la rentabilidad mínima que esperamos obtener en el peor escenario posible (una baja ocupación y un precio del alquiler muy conservador), mientras que según las previsiones del operador, con una ocupación alta y los precios de la zona con los que ellos trabajan sería posible alcanzar la rentabilidad neta más alta de todas las oportunidades publicadas hasta ahora.
El potencial de ingresos de la oportunidad de inversión de alquiler por habitaciones en Madrid de Donoso Cortés es muy alto
Invertir en Donoso es apostar por una vivienda con un potencial de ingresos muy alto. La zona es idónea para este tipo de alquiler, la oferta de viviendas recién reformadas es escasa y los precios bastante más altos que el estimado por nosotros en un primer momento.
Nuestra política siempre será ser lo más conservadores posible y por eso los números presentados son más bajos, no obstante haciendo un análisis de la oferta de la zona se puede ver rápidamente como las posibilidades de alquiler por un precio más alto del estimado en un primer momento son reales.
No dejes pasar la oportunidad de invertir en la vivienda con el potencial de ingresos más alto de todas las publicadas hasta el momento.
