¿ Cuánto ganarías invirtiendo en Meridiana? Barcelona es inversión rentable.
Para este post hemos llevado a cabo una simulación de cuánto ganarías si inviertes 1.000, 5.000 o 10.000 euros en la oportunidad de Meridiana, un local comercial ubicado en una de las mejores zonas de Barcelona y que actualmente se encuentra en proceso de financiación, (sí, ¡aún estas a tiempo!). La representación de los beneficios calcula lo que recibirías durante los primeros 12 meses desde que reparta dividendos por primera vez por el alquiler y por la revalorización experimentada por el inmueble.
Meridiana es una oportunidad a sólo 24 meses. Invirtiendo en esta oportunidad, además de recibir ingresos desde el momento de la compra ya que la mayor parte del local está alquilado a una importante multinacional de restauración, invertirás en una de las ciudades que más potencial de revalorización tiene en Europa. Te contamos por qué:
Barcelona muestra cifras destacables. Según un informe del primer semestre de este año elaborado por la consultora inmobiliaria Forcadell, el incremento de la demanda de alquiler es del 3% en el primer semestre de 2016 respecto al semestre anterior.
La intencionalidad de compra en la ciudad condal es latente. La demanda por la compra de un local comercial en Barcelona ha crecido un 12% en los seis primeros meses del año respecto al último semestre de 2015, fundamentalmente en zonas centro y prime dado que la disponibilidad es casi inexistente y esto hace que en cuanto un local comercial una vez que se pone en venta, se finaliza la compraventa del inmueble con un precio superior al de la zona. Asimismo, el interés por parte del inversor para esta tipología tanto de nacionales como extranjeros fomenta la subida en los precios.
En cuanto a los precios el dinamismo en las líneas comerciales ha conllevado un aumento de las rentas llegando a superar el 5% en las principales calles.
La inversión en esta tipología tal y como se extrae del informe registra unos datos excelentes en la primera mitad de año representando alrededor del 40% del total de la inversión inmobiliaria en España, llegando a mover 1.200 millones de euros.
Con estos datos se corrobora que los locales comerciales son una gran oportunidad de inversión y una forma más de diversificar en el mercado inmobiliario.
¿Cuánto ganarías invirtiendo en Meridiana?
Pagos al inversor de Meridiana sólo por el alquiler
En esta primera tabla mostramos los pagos al inversor de Meridiana durante los primeros doce meses desde que se repartió el primer dividendo en función de la cantidad invertida.
Este es el dividendo que recibes mes a mes en tu cuenta Housers.
Revalorización de la oportunidad
En la siguiente tabla se muestra cuánto ganarías por la revalorización del inmueble durante los primeros doce meses desde el reparto del primer dividendo.
En el cálculo de esta cantidad se incluye tanto el descuento sobre el precio de compra como la plusvalía media estimada experimentada por los inmuebles.
Los beneficios por la revalorización del bien inmueble los recibes cuando se produzca la venta.
Cantidades totales
En esta última tabla mostramos la cantidad total que ganarías en los primeros doce meses desde el reparto del primer dividendo por el alquiler más la revalorización del bien inmueble.
¿A qué esperas? ¡Invierte en Meridiana!
