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Vallecas

Tipo de oportunidadEquity (ampliación de capital)

¡Os presentamos nuestra primera oportunidad de alquiler social!

Housers, en colaboración con Provivienda, por primera vez en España a través de crowdfunding se facilitará el acceso a una vivienda en régimen de alquiler a personas con dificultades económicas.

Actualmente: 

  • 1.319.000 personas de la población de Madrid están en riesgo de pobreza y/o exclusión social.
  • 405.000 personas tienen que sobrevivir en la Comunidad de Madrid con ingresos inferiores a 332€ mensuales.
  • 419.616 personas mayores, están por debajo del umbral de pobreza.
  • El 5,7% de la población de la Comunidad de Madrid vive en situación de Privación Material Severa, es decir, no puede hacer frente al menos a cuatro de nueve conceptos de consumo básico definidos a nivel europeo.

¡Invierte ya y comienza a recibir un 3% de interés anual sobre el capital invertido desde hoy hasta que se financie el proyecto al 100%! 

Los principales motivos para invertir en esta oportunidad son los siguientes:

  1. Provivienda selecciona aquellos inquilinos que, dentro de sus posibilidades, pueden asumir el alquiler social y que además nos GARANTIZA EL ALQUILER, de forma que si el inquilino no pagase ellos asumen ese gasto a través de un fondo especial del que disponen para este tipo de situaciones.

  2. Teniendo en cuenta las características de la vivienda y la zona la rentabilidad neta total podría alcanzar el 43,52%. Este precio de venta se justifica en 134 m2 construidos a 1.250 €/m2 y 120,67 m2 de edificabilidad no agotada adicional a 750 €/m2. El potencial de revalorización de esta oportunidad es muy alto puesto que son precios muy razonables para dentro de 5 años.

  3. Existe también la posibilidad de que el contrato de renta antigua actual finalice antes de los 5 años. Esto supondría un nuevo ingreso de 300€ mensuales, consiguiendo un dividendo neto superior al 3%.

  4. Además, para añadir más valor a esta oportunidad, Housers donará todos los meses 50€ para hacer frente a la renta y además no cobrará el 10% sobre el beneficio durante toda la vida del proyecto

¡Invierte y ayuda a una familia que lo necesita! 

La oportunidad consiste en la financiación de un edificio que cuenta con dos viviendas, situadas en Madrid, concretamente en la Calle Puerto de la Mano de Hierro, 7. Una de ellas ya está alquilada por 150 € al mes. La otra vivienda situada en la planta baja será destinada a alquiler social. 

El alquiler que se va a solicitar es un alquiler económico, por lo tanto la rentabilidad anual será simbólica, 1,55% neto. La idea es alquilar el inmueble durante 5 años, (3 por ley + 2 nuestros adicionales) para que la familia pueda adaptarse perfectamente y formar un hogar. Una vez transcurrido este tiempo, el inmueble será vendido con una rentabilidad neta a 60 meses del 36,11%.

La fachada del edificio ha sido rehabilitada recientemente. La vivienda situada en la planta baja, que será destinada a alquiler social, se encuentra totalmente habilitada, únicamente hay que hacer una pequeña intervención para añadir una tercera habitación y distribuir así los 61m2 divididos en tres habitaciones, un baño, cocina y salón. Desde Housers nos encargaremos de la obra, de amueblar la vivienda y decorarla al 100% dejándola a punto para acoger a la futura familia.

Como todo se ve mejor con números hemos preparado una simulación de cuánto podrías ganar invirtiendo 1.000€ en esta oportunidad durante 5 años, suponiendo que el alquiler de renta antigua finaliza a los 3 años.

¡Anímate a  invertir en proyectos con finalidad social! 

Housers invierte la cantidad de 3.334 euros.

¡Diversifica, invierte, sigue rentabilizando tu dinero y ayuda a una familia que lo necesita!


134 m2
5 Dormitorios
2 Baños

Galería de imágenes


Localización


Planos


Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.

Madrid | 2 Viviendas
ES
Fase:
Financiado
Capital financiado:
163.000 €
Objetivo financiación:
163.000 €
Inversores:
349
Plazo:
60 meses
Modalidad:
Equity
TIR histórica proyectos comparables:
9,93 % *
Inversión mínima:
50 €
Estado:
Vencido
Visible únicamente para los inversores de la oportunidad.